2024年商場商鋪轉租合同：原承租人與新承租人之間的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場商鋪轉租合同：原承租人與新承租人之間的協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1原承租人信息1.2新承租人信息1.3商鋪信息第二條：轉租內(nèi)容2.1轉租范圍2.2轉租期限2.3轉租費用第三條：原承租人與新承租人的權利和義務3.1原承租人的權利和義務3.2新承租人的權利和義務第四條：商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪管理責任4.3商鋪維修責任第五條：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六條：費用承擔6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費承擔6.3其他費用承擔第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：其他條款13.1商場的其他規(guī)定13.2原承租人與新承租人之間的其他約定第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1原承租人信息原承租人為中華人民共和國省市區(qū)街道號商場的一層商鋪承租人，身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。1.2新承租人信息新承租人為中華人民共和國省市區(qū)街道號個體工商戶，營業(yè)執(zhí)照號碼為，聯(lián)系電話為X。1.3商鋪信息商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號商場一層，商鋪編號為，商鋪面積為平方米。第二條：轉租內(nèi)容2.1轉租范圍新承租人獲得原承租人授權，將商鋪內(nèi)的經(jīng)營權及使用權益轉租給新承租人，轉租范圍包括但不限于商鋪內(nèi)的貨架、設備、裝飾等。2.2轉租期限轉租期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.3轉租費用新承租人需向原承租人支付轉租費用共計人民幣元整，其中包括商鋪租金、管理費等。第三條：原承租人與新承租人的權利和義務3.1原承租人的權利和義務原承租人應保證商鋪在轉租期間符合相關法律法規(guī)的要求，確保商鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。原承租人應協(xié)助新承租人辦理轉租期間的商場的相關手續(xù)和證件。3.2新承租人的權利和義務新承租人應按照轉租協(xié)議的約定支付轉租費用，并承擔轉租期間商鋪的經(jīng)營風險。新承租人應保證商鋪在轉租期間的安全和衛(wèi)生，確保商鋪的經(jīng)營活動不會對商場造成損害。第四條：商鋪使用與管理4.1商鋪使用范圍新承租人可在商鋪內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。4.2商鋪管理責任新承租人應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境整潔、安全。4.3商鋪維修責任商鋪內(nèi)的設施和設備如有損壞，新承租人應負責及時維修或更換，確保商鋪的正常經(jīng)營。第五條：租金及支付方式5.1租金金額新承租人需向原承租人支付商鋪租金共計人民幣元整，其中包括租金、管理費等。5.2租金支付時間新承租人應在每個支付周期結束后X個工作日內(nèi)向原承租人支付租金。5.3租金支付方式新承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向原承租人支付租金。第六條：費用承擔6.1水電費承擔新承租人應承擔轉租期間商鋪的水電費用，費用按實際使用量計算。6.2物業(yè)管理費承擔新承租人應承擔轉租期間商鋪的物業(yè)管理費用，費用按商場規(guī)定計算。6.3其他費用承擔轉租期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、維修費等，由新承租人承擔。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)原承租人和新承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：新承租人未按約定支付租金或其他費用；新承租人違反法律法規(guī)或商場管理規(guī)定；不可抗力事件導致合同無法履行。7.3合同終止后的事宜合同終止后，新承租人應立即搬離商鋪，并將商鋪恢復至轉租前的狀態(tài)。原承租人應在合同終止后X個工作日內(nèi)向新承租人退還已支付的轉租費用。第八條：違約責任8.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。違約方還需承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院合同簽訂地的人民法院具有管轄權，雙方均應接受該法院的管轄。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，守約方有權解除合同；不可抗力事件導致合同無法履行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起個月。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的倍。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變動等。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條：其他條款13.1商場的其他規(guī)定雙方應遵守商場的其他規(guī)定，包括但不限于商場的營業(yè)時間、安全要求等。13.2原承租人與新承租人之間的其他約定雙方就合同履行過程中達成的其他約定，應以書面形式附在本合同后，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號商場簽署。14.3簽署人信息原承租人代表：X，身份證號碼：；新承租人代表：X，身份證號碼：。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，與合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，僅負責其指定的職責范圍，對于合同外的義務和責任，第三方不承擔任何法律責任。第二條：第三方介入情形及責任分配2.1中介方介入若合同履行過程中涉及中介方，中介方應遵守相關法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通。中介方因故意或過失導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。2.2維修服務方介入維修服務方負責商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪設施的正常運行。維修服務方未按約定履行維修義務的，應承擔違約責任。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責商場的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設施維護等。物業(yè)管理方未按約定履行管理職責的，應承擔違約責任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1中介方額外條款中介方應具備合法的經(jīng)營資格，否則甲方有權解除合同。中介方應向甲方提供乙方真實有效的身份證明和資質證明。3.2維修服務方額外條款維修服務方應具備相應的維修資質，并提供維修服務范圍內(nèi)的保修。維修服務方在進行維修作業(yè)時，應確保商鋪的安全和營業(yè)不受影響。3.3物業(yè)管理方額外條款物業(yè)管理方應制定合理的管理制度，并提供物業(yè)管理范圍內(nèi)的服務。物業(yè)管理方應確保商鋪的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生，維護商場形象。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額界定第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不得超過其合同金額的%。4.2第三方責任限額的例外第三方因故意或重大過失導致合同糾紛的，不受責任限額的限制。第五條：第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方未按約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致的損失賠償?shù)谌竭`約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償實際損失。第六條：第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地的人民法院具有管轄權。第七條：合同的變更、解除及終止7.1合同變更第三方介入引起的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除第三方介入引起的合同解除，甲乙雙方應遵循合同解除的條件和程序。7.3合同終止第三方介入引起的合同終止，甲乙雙方應遵循合同終止的條件和程序。第八條：合同的簽署及效力8.1簽署日期本合同附件與本合同具有同等法律效力，簽署日期與主合同相同。8.2簽署地點本合同附件與本合同具有同等法律效力，簽署地點與主合同相同。8.3簽署人信息甲乙雙方授權代表簽署本合同附件，授權代表信息如下：甲方授權代表：X，身份證號碼：；乙方授權代表：X，身份證號碼：。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、尺寸、設施等信息。附件二：商鋪設施清單列出商鋪內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修服務合同詳細描述維修服務的范圍、期限、費用等信息。附件五：物業(yè)管理合同詳細描述物業(yè)管理的服務內(nèi)容、期限、費用等信息。附件六：中介服務合同詳細描述中介服務的范圍、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定使用商鋪；未按約定進行維修或保養(yǎng)；未按約定提供物業(yè)管理服務；故意或重大過失導致合同糾紛。違約責任認定標準：違約金：違約行為導致的損失的%；賠償金額：實際損失金額；逾期支付租金：每逾期一天，應支付逾期金額的%作為滯納金；未按約定使用商鋪：每違規(guī)一次，應支付違約金的%；未按約定進行維修或保養(yǎng)：每次維修費用由違約方承擔；未按約定提供物業(yè)管理服務：每逾期一天，應支付逾期金額的%作為滯納金；故意或重大過失導致合同糾紛：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期金額的%作為滯納金，并有權解除合同。若乙方未按約定使用商鋪，甲方有權要求乙方支付違約金的%，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年商場商鋪轉租合同，由原承租人與新承租人之間簽訂的協(xié)議。2.原承租人：指中華人民共和