2024廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房成交價(jià)格為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元，買(mǎi)方同意采取貸款方式支付，貸款事宜雙方協(xié)商解決。第三條商品房交付及辦理手續(xù)3.1賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將商品房交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。4.3賣(mài)方逾期交付商品房的，應(yīng)按逾期交付天數(shù)的__________%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同符合法律要求。2.雙方應(yīng)真實(shí)、完整地提供各自的信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：在合同中明確雙方提供信息的真實(shí)性要求，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求改正或解除合同。3.合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中使用明確的語(yǔ)言表述，對(duì)于模糊不清的條款應(yīng)進(jìn)行澄清和補(bǔ)充，必要時(shí)可通過(guò)附件形式補(bǔ)充詳細(xì)說(shuō)明。4.合同的履行應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確履行的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同的變更或解除應(yīng)遵循約定或法律的規(guī)定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定變更或解除合同的條件和程序，任何一方如要變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并按照約定或法律程序進(jìn)行。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照市場(chǎng)需求和供給關(guān)系，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)并對(duì)外銷(xiāo)售的住宅房屋。2.定金：指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。3.首付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，除定金外首次支付的房?jī)r(jià)款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律程序。6.法定代表人：指法律上代表法人或其他組織行為的自然人。7.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣州市商品房買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的商品房。3.雙方就商品房?jī)r(jià)格、交付、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方對(duì)商品房的質(zhì)量承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.物業(yè)管理：說(shuō)明商品房交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)，包括物業(yè)公司、管理費(fèi)用等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及承擔(dān)方式。5.裝修約定：如商品房為精裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)等。6.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.商品房