2024廣州市商品房買賣合同

?合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋產權性質：__________第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）__________日內支付人民幣__________元作為定金；（2）__________日內支付人民幣__________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣__________元，買方同意采取貸款方式支付，貸款事宜雙方協(xié)商解決。第三條商品房交付及辦理手續(xù)3.1賣方應按照合同約定的交付日期，將商品房交付給買方。3.2買方應在商品房交付后__________日內，辦理產權過戶手續(xù)。3.3買方辦理產權過戶手續(xù)時，應按國家規(guī)定繳納相關稅費，賣方應給予必要的協(xié)助。第四條違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2買方逾期支付房價的，應按逾期金額的__________%支付違約金。4.3賣方逾期交付商品房的，應按逾期交付天數(shù)的__________%支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同內容，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同符合法律要求。2.雙方應真實、完整地提供各自的信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。解決辦法：在合同中明確雙方提供信息的真實性要求，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權要求改正或解除合同。3.合同中的條款應明確、具體，避免模糊不清或產生歧義。解決辦法：在合同中使用明確的語言表述，對于模糊不清的條款應進行澄清和補充，必要時可通過附件形式補充詳細說明。4.合同的履行應按照約定的時間、質量和標準進行，確保雙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中明確履行的時間、質量和標準，一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任。5.合同的變更或解除應遵循約定或法律的規(guī)定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定變更或解除合同的條件和程序，任何一方如要變更或解除合同，應提前通知對方并按照約定或法律程序進行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關系，由開發(fā)商建設并對外銷售的住宅房屋。2.定金：指買方為了表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買方在購買商品房時，除定金外首次支付的房價款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.產權過戶：指房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。6.法定代表人：指法律上代表法人或其他組織行為的自然人。7.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.廣州市商品房買賣交易。2.買方購買賣方擁有的商品房。3.雙方就商品房價格、交付、違約責任等事項達成一致。補充條款：1.商品房交付標準：詳細描述商品房交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、裝修標準等。2.房屋質量保證：賣方對商品房的質量承諾，包括保修范圍、保修期限等。3.物業(yè)管理：說明商品房交付后的物業(yè)管理事項，包括物業(yè)公司、管理費用等。4.稅費承擔：明確買賣雙方在商品房買賣過程中應繳納的稅費及承擔方式。5.裝修約定：如商品房為精裝修，應詳細描述裝修標準、材質等。6.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.商品房