2024宅基地可買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______，宗地面積為_______平方米。1.2宅基地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。第二條宅基地的買賣2.1甲方同意將上述宅基地出售給乙方，乙方愿意購買該宅基地。2.2宅基地的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。2.4甲方應(yīng)自收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對宅基地的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е抡厮袡?quán)無法轉(zhuǎn)移的，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的購房款。3.2乙方應(yīng)妥善使用宅基地，不得違反法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?，擅自改變宅基地的用途?.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，共同維護(hù)社會公共利益。第四條爭議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需提交相關(guān)證明，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：在合同簽訂前，甲方和乙方應(yīng)自行核實對方的民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，應(yīng)及時終止合同，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.確保宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢宅基地的權(quán)利狀況，確保權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。如有問題，應(yīng)及時解決。3.確保購房款支付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間約定合理。解決辦法：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定購房款支付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，并根據(jù)實際情況合理調(diào)整。如遇到特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。4.遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)了解并遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)。如遇到相關(guān)問題，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立進(jìn)行民事活動能力的人。2.無民事行為能力人：指因年齡、智力等原因，不能辨認(rèn)自己行為性質(zhì)，不能獨立進(jìn)行民事活動的人。3.限制民事行為能力人：指雖具有一定民事行為能力，但依法不能獨立進(jìn)行某些民事活動的人。4.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。5.權(quán)屬清晰：指宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無爭議。6.購房款：指乙方購買宅基地所需支付的貨幣資金。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將宅基地的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。8.民事糾紛：指民事主體之間因民事權(quán)益矛盾或者民事關(guān)系違法產(chǎn)生的糾紛。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.宅基地買賣：當(dāng)宅基地所有者希望出售其宅基地，而買家希望購買并使用該宅基地建設(shè)住宅時。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：在其他資產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的交易中，作為輔助合同，詳細(xì)說明宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)事項。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)證：合同雙方應(yīng)提交宅基地使用權(quán)證作為合同附件，以證明宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.身份證明：合同雙方應(yīng)提交有效身份證明作為合同附件，以證明雙方的身份和民事行為能力。3.土地評估報告：如有需要，可附上土地評估報告，以確認(rèn)宅基地的市場價值。4.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為合同附件以證明付款的履行。5.過戶證明：宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過戶證明，作為合同附件以證明所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。6.法律法規(guī)要求的其他文件：根據(jù)不同地區(qū)和具體情況，可能需要提供其