2024中國銀行個人商業(yè)用房借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（貸款人）：名稱：中國銀行股份有限公司地址：北京市西城區(qū)金融大街1號聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬購買/自行建造商業(yè)用房，需向乙方申請商業(yè)用房貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.甲方承諾所貸款項僅用于購買/自行建造商業(yè)用房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額1.貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。3.每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第三條貸款的發(fā)放與償還1.乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。第四條貸款擔(dān)保a)抵押物：____________________b)質(zhì)押物：____________________c)保證人：____________________2.甲方應(yīng)確保擔(dān)保物的價值不低于貸款本金及利息的總額。第五條違約責(zé)任a)收回貸款本金及利息；b)加收滯納金；c)依法處置抵押物或質(zhì)押物；d)向甲方追償造成的一切損失。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除不得影響乙方依據(jù)本合同已享有的權(quán)利和已承擔(dān)的義務(wù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：中國銀行股份有限公司簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，核實雙方的基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，并通過官方渠道驗證信息的真實性。2.貸款用途的合規(guī)性：甲方必須確保所貸款項用于購買或建造商業(yè)用房，不得挪作他用。解決辦法：甲方應(yīng)提供購買或建造商業(yè)用房的相關(guān)證明材料，如購房合同、建筑許可等。3.按時還款：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)合理安排財務(wù)狀況，確保有足夠的資金來源按時還款。4.貸款擔(dān)保的合法性：甲方提供的擔(dān)保方式必須合法，且價值不得低于貸款本金及利息的總額。解決辦法：甲方應(yīng)選擇合法有效的擔(dān)保方式，并確保擔(dān)保物的價值充足。5.合同的變更和解除：任何合同的變更或解除都必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在變更或解除合同前，應(yīng)進行充分的溝通，并依法簽訂書面協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人（乙方）：指提供貸款資金并有權(quán)收取本金和利息的金融機構(gòu)。3.貸款金額：指借款人從貸款人處申請的貸款總額。4.貸款期限：指借款人承擔(dān)還款責(zé)任的持續(xù)時間。5.貸款利率：指借款人需支付給貸款人的利息率，通常以年化利率表示。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。7.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。8.質(zhì)押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的有價證券或者其他可以轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)利。9.保證人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任的第三方。10.違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指當(dāng)合同履行中發(fā)生爭議時，采取的法律程序和方法來解決爭議。應(yīng)用場合：1.個人商業(yè)用房購買：當(dāng)個人需要貸款購買商業(yè)用房時，本合同可作為雙方協(xié)議的依據(jù)。2.個人商業(yè)用房建造：當(dāng)個人需要貸款建造商業(yè)用房時，本合同可作為雙方協(xié)議的依據(jù)。補充條款：1.貸款用途的變更：如甲方因特殊情況需要變更貸款用途，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。2.貸款期限的調(diào)整：如甲方因特殊情況需要調(diào)整貸款期限，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。3.擔(dān)保物的變更：如甲方因特殊情況需要變更擔(dān)保物，應(yīng)提前向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。附件列表