上傳人：1***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時間：2024-11-14 格式：DOCX 頁數(shù)：9 大?。?5.69KB 積分：7.2 舉報 版權(quán)申訴

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________________1.2商鋪面積：________________________1.3商鋪用途：________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全管理，確保經(jīng)營活動不影響商鋪的安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生糾紛。3.租金和租金支付方式要明確，避免因租金問題產(chǎn)生矛盾。4.租賃期限要明確，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可依法解決。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的條款和約定。2.遇到問題時，及時與對方溝通，尋求解決方案。3.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，可尋求法律援助，咨詢律師意見。4.在解決爭議時，可嘗試調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，具有租賃物的所有權(quán)。2.乙方：指商鋪的承租方，具有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的乙方應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理：指甲方對商鋪進(jìn)行的管理和維護(hù)工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)分離的場景，出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的場合。2.商業(yè)合作：適用于合作雙方在商業(yè)活動中，一方提供場地，另一方支付使用費(fèi)用的場景。3.短期租賃：適用于對商鋪進(jìn)行短期租賃使用的場景，如臨時展覽、短期促銷活動等。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施：雙方應(yīng)明確商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，如家具、電器等，并在合同中予以說明。2.維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任歸屬，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.提前解除合同：雙方在合同中約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.變更條款：如合同履行過程中，雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方的責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積和布局。2.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.身份證明文件