2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書（參考版）

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電卡等交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣_______元。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自交付之日起_______年內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復(fù)或賠償。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的水電煤等戶號變更至乙方名下。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實房屋的基本情況，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。解決辦法：雙方可以自行實地考察房屋，也可以委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行核實。2.明確付款時間及方式：雙方應(yīng)明確約定購房款的支付時間及方式，以確保資金的安全和交易的順利進行。解決辦法：在合同中明確付款的時間和方式，如遇到付款問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保交易不受影響。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)明確交付房屋的時間及過戶的費用和責任，確保房屋的順利交付和過戶。解決辦法：在合同中明確交付房屋的時間和過戶的費用及責任，如遇到交付或過戶問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。4.售后服務(wù)：雙方應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容和期限，以確保乙方在購買房屋后能夠得到有效的保障。解決辦法：在合同中明確售后服務(wù)的內(nèi)容和期限，如遇到售后服務(wù)問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任及違約金的計算方式，以防止交易過程中出現(xiàn)違約行為。解決辦法：在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，如遇到違約行為，應(yīng)及時溝通協(xié)商，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。法律名詞及名詞解釋：1.房屋：指位于一定地理位置，具有固定結(jié)構(gòu)，可供人們居住、工作、娛樂等用途的不動產(chǎn)。2.小產(chǎn)權(quán)：指房屋的產(chǎn)權(quán)不屬于國家，而是屬于集體或者個人所有。小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等交易受到法律的限制。3.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣資金。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得房屋的實際控制權(quán)。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋的質(zhì)量問題、使用問題等提供的一種服務(wù)。7.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.雙方需要明確房屋交付、過戶、售后服務(wù)等事項。3.雙方希望通過書面合同形式，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全。補充條款：1.房屋保險：雙方同意購買房屋保險，保障房屋在交易過程中不受損失。解決辦法：在合同中明確保險的購買、保險金額、保險費用等事項，如有爭議，及時協(xié)商解決。2.房屋維修基金：雙方同意設(shè)立房屋維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。解決辦法：在合同中明確維修基金的設(shè)立、管理、使用等事項，如有爭議，及時協(xié)商解決。3.房屋租賃：如房屋在過戶過程中需要租賃，雙方應(yīng)明確租賃條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金、租賃條件等事項，如有爭議，及時協(xié)商解決。4.房屋用途：雙方應(yīng)明確房屋的用途，確保房屋的使用符合法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確房屋的用途，如有爭議，及時協(xié)商解決。附件列表：1