2024年學(xué)校物業(yè)管理有限公司委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)校物業(yè)管理有限公司委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校物業(yè)管理有限公司1.2委托方定義1.3受托方定義第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理有限公司提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點(diǎn)2.3服務(wù)期限第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3質(zhì)量保證第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1委托方的違約行為6.2物業(yè)管理有限公司的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間第十一條：合同附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2約定的效力第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效應(yīng)遵守的法律法規(guī)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3簽署人的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.2委托方是指與物業(yè)管理有限公司簽訂本合同，并委托物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)的學(xué)校。1.3受托方是指接受委托方委托，按照本合同約定提供服務(wù)的物業(yè)管理有限公司。第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理有限公司（受托方）同意為委托方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.2服務(wù)地點(diǎn)為委托方學(xué)校校園及其附屬設(shè)施。2.3服務(wù)期限為____年，自2024年9月1日起至____年8月31日止。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按年度支付。3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：學(xué)校物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________3.3支付時(shí)間為本合同簽訂后30日內(nèi)，以及每年合同到期前30日內(nèi)。第四條：合同的履行4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)提供物業(yè)管理有限公司所需的服務(wù)場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備及必要的資料，并保證其真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（2）物業(yè)管理有限公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）物業(yè)管理有限公司應(yīng)確保校園內(nèi)的物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)處理各類故障和問題。（2）物業(yè)管理有限公司應(yīng)定期進(jìn)行清潔和綠化工作，保持校園環(huán)境的整潔和美觀。4.3質(zhì)量保證物業(yè)管理有限公司應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)按約定及時(shí)予以解決。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。5.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責(zé)任如有違約方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條：違約責(zé)任6.1委托方的違約行為（1）未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。6.2物業(yè)管理有限公司的違約行為（1）未能按照合同約定提供服務(wù)。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體處理方式按照雙方協(xié)商決定。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)執(zhí)行仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。8.2合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：合同的終止9.1合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)（1）物業(yè)管理有限公司應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并將相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給委托方。第十條：合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十一條：合同附件11.1附件清單（1）物業(yè)管理有限公司的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）雙方同意本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律法規(guī)13.1合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效應(yīng)遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年9月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于中國(guó)北京市簽署。14.3簽署人的權(quán)利與義務(wù)雙方授權(quán)代表均有權(quán)簽署本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助解決問題、參與決策等。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方享有甲乙方給予的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、參與決策權(quán)等。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙方之間的合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方對(duì)第三方的指示和要求，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確具體。4.3第三方應(yīng)直接向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。5.3如第三方未能履行其責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第六條：第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明原因。6.2變更或終止第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整第三方介入，確保合同的正常履行。第七條：第三方介入的違約處理7.1如第三方未能按照甲乙方之間的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并及時(shí)通知對(duì)方。7.3第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙方應(yīng)保持合同履行，確保不影響合同的正常進(jìn)行。第九條：法律法規(guī)9.1第三方介入及甲乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十條：合同的簽署10.1本附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款與原合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1本附加條款附件為甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等文件。11.2附件與本附加條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理有限公司提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件二：學(xué)校物業(yè)管理有限公司的資產(chǎn)清單詳細(xì)列出學(xué)校物業(yè)管理有限公司的資產(chǎn)清單，包括設(shè)施、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等。附件三：合同履行期間的維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)制定合同履行期間的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等。附件四：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述評(píng)估物業(yè)管理有限公司服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)和評(píng)估方法。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件六：保險(xiǎn)證明文件提供物業(yè)管理有限公司所購(gòu)買的保險(xiǎn)證明文件，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。附件七：第三方服務(wù)提供商清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供商的信息，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理有限公司未能按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)管理有限公司未按時(shí)支付合同款項(xiàng)。3.學(xué)校未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理有限公司費(fèi)用。4.學(xué)校未提供物業(yè)管理有限公司所需的設(shè)施、設(shè)備及資料。5.雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于合同違約金、實(shí)際損失賠償、訴訟費(fèi)用等。3.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如物業(yè)管理有限公司未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約行為。物業(yè)管理有限公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償學(xué)校因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理有限公司：指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)服務(wù)管理的企業(yè)。2.學(xué)校：指與物業(yè)管理有限公司簽訂合同，并委托其提供服務(wù)的學(xué)校。3.服