2024年安置房買賣簡單合同范本：住宅交易基礎(chǔ)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣簡單合同范本：住宅交易基礎(chǔ)本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房屋維修6.1保修期6.2維修責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)用8.2手續(xù)辦理時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效12.1生效時(shí)間12.2生效條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理14.雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同主體2.房屋基本情況3.交易價(jià)格3.2付款方式：乙方支付成交價(jià)格的方式為×××。4.房屋交付4.2交付條件：該房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：4.2.1該房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)符合本合同第二章的約定；4.2.2該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益已轉(zhuǎn)移給乙方；4.2.3該房屋的戶口已遷出，不存在任何爭議和糾紛。5.產(chǎn)權(quán)過戶6.房屋維修6.2維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備。8.交易手續(xù)費(fèi)9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的××%，最高不超過××萬元整（￥××0000）。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的××%，最高不超過××萬元整（￥××0000）。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向×××提出調(diào)解申請(qǐng)。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.2解除條件：如雙方約定解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。12.合同的生效12.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件：本合同須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后，方為有效。13.其他約定13.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。13.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，該房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有，甲方應(yīng)將其交付給乙方。13.3寵物處理：如該房屋內(nèi)存在寵物，雙方另有約定的，按約定處理；如無約定，甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，將寵物帶走。14.雙方簽字14.1甲方簽字：______________14.2乙方簽字：______________14.3見證人簽字：______________本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同簽訂前，中介方負(fù)責(zé)房源信息發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)。2.3律師介入：本合同簽訂后，律師負(fù)責(zé)為雙方提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：本合同簽訂后，過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲方、乙方按本合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任的限制4.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2責(zé)任劃分：如第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，因甲乙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，本合同的履行不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方、乙方的不當(dāng)影響。6.第三方介入的終止6.1第三方終止條件：本合同約定的第三方服務(wù)全部完成后，第三方介入終止。6.2第三方終止程序：第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方提供書面終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方違反合同的處理7.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后××年失效。9.第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)9.2甲方、乙方有權(quán)向第三方提出服務(wù)改進(jìn)的建議和意見。10.第三方介入的例外10.1例外情形：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2例外處理：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并采取合理措施減少損失。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽字（或蓋章），甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。2.附件二：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋交付時(shí)間、過戶時(shí)間、交易價(jià)格等。3.附件三：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：展示評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表，包括雙方信息、房屋信息等。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已繳納物業(yè)費(fèi)，如有欠費(fèi)需列出欠費(fèi)金額。6.附件六：家具家電清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具家電，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。7.附件七：寵物移交證明詳細(xì)要求：證明寵物已從房屋內(nèi)移出，如有寵物需列出寵物名稱、數(shù)量等。8.附件八：交易手續(xù)費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：證明甲乙雙方已支付交易手續(xù)費(fèi)，如有欠費(fèi)需列出欠費(fèi)金額。9.附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.乙方違約行為：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.第三方違約行為：違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3