2024烏魯木齊市房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024烏魯木齊市房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1估價(jià)服務(wù)1.2估價(jià)報(bào)告1.3委托人1.4估價(jià)機(jī)構(gòu)1.5交易日第二條估價(jià)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)對(duì)象2.2估價(jià)基準(zhǔn)日2.3估價(jià)目的2.4估價(jià)服務(wù)流程第三條估價(jià)費(fèi)用與支付方式3.1估價(jià)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條估價(jià)報(bào)告的交付4.1估價(jià)報(bào)告格式4.2估價(jià)報(bào)告份數(shù)4.3交付時(shí)間第五條估價(jià)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)5.1估價(jià)準(zhǔn)確性5.2估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.3保密義務(wù)5.4法律法規(guī)遵守第六條委托人的責(zé)任與義務(wù)6.1提供資料6.2配合工作6.3報(bào)告使用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1估價(jià)機(jī)構(gòu)違約8.2委托人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條其他約定11.1信息披露11.2聯(lián)系我們第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.2合同副本第十三條有效期限13.1合同開(kāi)始日期13.2合同結(jié)束日期第十四條附件14.1估價(jià)服務(wù)明細(xì)表14.2委托人提供的資料清單14.3估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1估價(jià)服務(wù)估價(jià)服務(wù)是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的要求，對(duì)特定房地產(chǎn)物業(yè)在某一特定時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)服務(wù)。1.2估價(jià)報(bào)告估價(jià)報(bào)告是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)服務(wù)完成的，包含估價(jià)方法、過(guò)程、結(jié)果及相關(guān)分析的書(shū)面文件。1.3委托人委托人是指與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并支付估價(jià)費(fèi)用的自然人、法人和其他組織。1.4估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)機(jī)構(gòu)是指具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，依法成立并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.5交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的，估價(jià)機(jī)構(gòu)開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)服務(wù)的日期。第二條估價(jià)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象是指委托人要求估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的具體房地產(chǎn)物業(yè)。2.2估價(jià)基準(zhǔn)日估價(jià)基準(zhǔn)日是指雙方約定的，用于評(píng)估估價(jià)對(duì)象價(jià)值的特定日期。2.3估價(jià)目的估價(jià)目的是指委托人要求估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)服務(wù)的目的，如貸款、交易、稅收等。2.4估價(jià)服務(wù)流程第三條估價(jià)費(fèi)用與支付方式3.1估價(jià)費(fèi)用估價(jià)費(fèi)用是指委托人根據(jù)估價(jià)服務(wù)的范圍、難度等因素，向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用。3.2支付方式支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間是指委托人在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付估價(jià)費(fèi)用。第四條估價(jià)報(bào)告的交付4.1估價(jià)報(bào)告格式估價(jià)報(bào)告應(yīng)采用規(guī)范的格式，包括封面、目錄、、附件等部分。4.2估價(jià)報(bào)告份數(shù)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供一份完整的估價(jià)報(bào)告正本和約定的副本數(shù)量。4.3交付時(shí)間估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將估價(jià)報(bào)告交付給委托人。第五條估價(jià)機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)5.1估價(jià)準(zhǔn)確性估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對(duì)估價(jià)過(guò)程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。5.2估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的資質(zhì)，并在合同中提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。5.3保密義務(wù)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在估價(jià)過(guò)程中獲取的委托人隱私信息予以保密。5.4法律法規(guī)遵守估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法開(kāi)展估價(jià)業(yè)務(wù)。第六條委托人的責(zé)任與義務(wù)6.1提供資料委托人應(yīng)向估價(jià)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料。6.2配合工作委托人應(yīng)積極配合估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看、收集資料等工作。6.3報(bào)告使用委托人應(yīng)按照估價(jià)報(bào)告的使用范圍和目的使用報(bào)告，不得擅自公開(kāi)、傳播報(bào)告內(nèi)容。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1估價(jià)機(jī)構(gòu)違約估價(jià)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成估價(jià)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致委托人損失的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。8.2委托人違約委托人未按約定時(shí)間支付估價(jià)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致估價(jià)機(jī)構(gòu)損失的，委托人應(yīng)予以賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地人民法院受理。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1信息披露雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑乃行畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2聯(lián)系我們雙方應(yīng)在本合同中明確聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效溝通。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本如需第三方查閱合同，應(yīng)以副本形式提供。第十三條有效期限13.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同結(jié)束日期本合同在估價(jià)服務(wù)完成并交付估價(jià)報(bào)告后終止。第十四條附件14.1估價(jià)服務(wù)明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列明估價(jià)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量和費(fèi)用等。14.2委托人提供的資料清單清單中應(yīng)詳細(xì)列明委托人提供的資料名稱、數(shù)量和交付時(shí)間等。14.3估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供合法有效的資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況后，立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。2.2甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響，并采取措施減輕由此造成的損失。2.3甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商時(shí)，應(yīng)盡量達(dá)成一致意見(jiàn)，并確保合同的履行不受影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入造成的損失如果第三方介入導(dǎo)致甲乙方無(wú)法履行合同，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2第三方原因?qū)е碌暮贤兏捎诘谌降脑驅(qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。3.3第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)對(duì)其介入行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)超出第三方責(zé)任范圍之外的損失。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料、信息，并配合甲乙方完成合同履行。4.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式干擾甲乙方的合同履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙等關(guān)系。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方應(yīng)自行解決合同糾紛。第六條第三方介入的解決6.1甲乙方與第三方無(wú)法協(xié)商解決介入問(wèn)題的，可以依法尋求其他解決途徑，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2甲乙方在解決第三方介入問(wèn)題時(shí)，應(yīng)盡量維護(hù)合同的履行，減少合同損失。6.3甲乙方在與第三方解決介入問(wèn)題時(shí)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第七條第三方介入的記錄和保存7.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的時(shí)間、原因、過(guò)程和結(jié)果，并保存相關(guān)證據(jù)。7.2甲乙方應(yīng)在合同履行結(jié)束后，將第三方介入的記錄和證據(jù)提交給合同相對(duì)方進(jìn)行查閱。7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方介入的記錄和證據(jù)進(jìn)行保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第八條第三方介入對(duì)合同效力的影響8.1第三方介入不影響本合同的成立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決。8.2即使存在第三方介入，本合同仍然具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3本合同的解除、變更、終止或無(wú)效，不影響甲乙方追究第三方介入所造成的損失的權(quán)利。第九條附加條款9.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，避免因第三方介入導(dǎo)致的糾紛。9.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的主權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第十條合同的簽署與保存10.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，簽署書(shū)面形式的第三方介入?yún)f(xié)議，并保存相關(guān)證據(jù)。10.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本提交給合同相對(duì)方進(jìn)行查閱和保存。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3本合同的訴訟管轄?wèi)?yīng)按照合同簽訂地法律確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：估價(jià)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列明估價(jià)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量和費(fèi)用等。附件2：委托人提供的資料清單清單中應(yīng)詳細(xì)列明委托人提供的資料名稱、數(shù)量和交付時(shí)間等。附件3：估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供合法有效的資質(zhì)證明文件。附件4：第三方資質(zhì)證明文件如涉及第三方介入，第三方應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件。附件5：合同履行過(guò)程中的溝通記錄記錄甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中的溝通、協(xié)商情況。附件6：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。附件7：違約行為記錄記錄甲乙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。附件8：損失賠償計(jì)算公式用于計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。附件9：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件如調(diào)解書(shū)、裁決書(shū)、訴訟文件等。附件10：合同解除協(xié)議如合同解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，并注明解除原因及后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的。例如，甲乙雙方未按約定的時(shí)間完成估價(jià)服務(wù)或支付估價(jià)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量履行合同義務(wù)的。例如，估價(jià)報(bào)告的質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.甲乙雙方未按約定提供資料和信息的。例如，委托人未向估價(jià)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)資料。4.甲乙雙方未按約定保密的。例如，估價(jià)機(jī)構(gòu)未對(duì)在估價(jià)過(guò)程中獲取的委托人隱私信息予以保密。5.甲乙雙方未按約定配合工作的。例如，委托人未積極配合估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看、收集資料等工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。違約金金額為本合同總價(jià)款的10%。2.甲乙雙方未按約定質(zhì)量履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)重新履行或支付違約金的責(zé)任。違約金金額為本合同總價(jià)款的20%。3.甲乙雙方未按約定提供資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任表現(xiàn)為支付因未提供資料導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.甲乙雙方未按約定保密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任表現(xiàn)為支付違約金，金額為本合同總價(jià)款的10%。5.甲乙雙方未按約定配合工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任表現(xiàn)為支付因未配合工作導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，而簽署的書(shū)面協(xié)議。2.估價(jià)服務(wù)：估價(jià)服務(wù)是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的要求，對(duì)特定房地產(chǎn)物業(yè)在某一特定時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)服務(wù)。3.估價(jià)報(bào)告：估價(jià)報(bào)告是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)服務(wù)完成的，包含估價(jià)方法、過(guò)程、結(jié)果及相關(guān)分析的書(shū)面文件。4.委托人：委托人是指與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并支付估價(jià)費(fèi)用的自然人、法人和