2024年安徽省公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽省公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃公寓基本情況1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓設(shè)施第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同解除9.1提前解除合同的條件9.2違約解除合同的責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3公寓噪音管理第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃公寓基本情況1.1公寓地址：安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)路號(hào)公寓樓單元室1.2公寓面積：公寓面積為平方米，具體布局如下：1.2.1客廳：平方米1.2.2臥室：平方米1.2.3衛(wèi)生間：平方米1.2.4廚房：平方米1.2.5陽(yáng)臺(tái)：平方米1.3公寓設(shè)施：公寓內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：安徽省合肥市廬陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：根據(jù)雙方實(shí)際交接鑰匙日期開始計(jì)算，本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將公寓交還給出租人。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每X月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：X第五條押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將公寓交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在X日內(nèi)將押金無息退還給承租人。如承租人未按照本合同約定交還公寓，出租人有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租公寓，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與次承租人約定的租金金額不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租期間的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。第九條合同解除9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人有特殊情況需要提前解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。9.2違約解除合同的責(zé)任：如承租人未按照本合同約定使用和保管公寓，導(dǎo)致公寓損失或影響出租人權(quán)益的，出租人有權(quán)提前解除本合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按照本合同約定提供公寓或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃公寓所在地的居民委員會(huì)或租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下不得飼養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在公寓內(nèi)留宿，如違反此規(guī)定，承租人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.3公寓噪音管理：承租人應(yīng)遵守公寓的噪音管理規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入說明14.1第三方概念：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。14.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于支付報(bào)酬、獲得服務(wù)等方面的權(quán)利。第十五條第三方介入的額外條款15.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.2維修方介入：如本合同涉及公寓維修，維修方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。維修方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3保險(xiǎn)公司介入：如本合同涉及保險(xiǎn)事宜，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定進(jìn)行理賠，如保險(xiǎn)公司未履行保險(xiǎn)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，并由甲乙雙方在合同中予以明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)第三方實(shí)際履行合同的情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方合同中予以明確。17.2第三方與次承租人的劃分：如本合同涉及轉(zhuǎn)租，次承租人應(yīng)按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。次承租人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方合同中予以明確。第十八條第三方介入后的合同履行18.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并確保第三方按約定提供服務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)地等。18.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方及時(shí)獲得支付。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的合同修改和終止20.1本合同第三方介入部分的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。20.2本合同第三方介入部分的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)作為承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與次承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，需經(jīng)出租人同意。附件五：維修申請(qǐng)表用于承租人向出租人申請(qǐng)維修的表格。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購(gòu)買租賃公寓保險(xiǎn)的單據(jù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方（如中介、維修、保險(xiǎn)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金或押金。2.承租人未按照合同約定使用和保管公寓。3.承租人未按照合同約定提前通知出租人解除合同。4.出租人未按照合同約定提供公寓或未履行其他義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按照合同約定提供公寓，承租人可以要求出租人履行合同義務(wù)，或要求支付違約金并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃公寓而簽訂的書面協(xié)議。2.出租人：指擁有公寓所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。3.承租人：指租賃公寓并支付租金的一方。4.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。