2024年工程變更導(dǎo)致的面積調(diào)整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程變更導(dǎo)致的面積調(diào)整本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1工程變更1.2面積調(diào)整1.3合同主體第二條工程變更的范圍與條件2.1變更范圍2.2變更條件2.3變更程序第三條面積調(diào)整的計(jì)算與確認(rèn)3.1面積調(diào)整計(jì)算方法3.2面積調(diào)整的確認(rèn)程序3.3面積調(diào)整的異議處理第四條面積調(diào)整的責(zé)任分配4.1變更導(dǎo)致的面積增加4.2變更導(dǎo)致的面積減少4.3第三方原因?qū)е碌拿娣e調(diào)整第五條工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)5.1變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用計(jì)算5.2變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用的承擔(dān)原則5.3變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用的支付方式第六條工程變更對(duì)工期的影響6.1工期延誤的處理6.2工期提前的處理6.3工期調(diào)整的協(xié)調(diào)第七條工程變更導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題處理7.1質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定7.2質(zhì)量問(wèn)題的處理程序7.3質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任分配第八條工程變更的合同價(jià)款調(diào)整8.1價(jià)款調(diào)整的方法8.2價(jià)款調(diào)整的程序8.3價(jià)款調(diào)整的支付方式第九條工程變更導(dǎo)致的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約行為的處理程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的期限第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.3法律適用與爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充條款14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1工程變更本合同項(xiàng)下的工程變更，是指在合同簽訂后，由于設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化、政策法規(guī)調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程項(xiàng)目的范圍、規(guī)模、性質(zhì)、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、投資等方面的修改和調(diào)整。1.2面積調(diào)整面積調(diào)整是指由于工程變更導(dǎo)致的合同約定面積與實(shí)際施工面積之間的差異。面積調(diào)整的計(jì)算和處理應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。1.3合同主體第二條工程變更的范圍與條件2.1變更范圍工程變更的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工方案、工程量、工程投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面。2.2變更條件工程變更的條件包括但不限于：（1）甲方根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際需要提出的合理變更要求；（2）由于法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致工程項(xiàng)目需要調(diào)整；（3）由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化，影響工程項(xiàng)目的正常進(jìn)行；（4）乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料存在錯(cuò)誤或者不適應(yīng)實(shí)際情況，需要進(jìn)行變更。2.3變更程序工程變更的程序如下：（1）甲方提出變更要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式提交乙方；（2）乙方收到甲方提出的變更要求后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)實(shí)際情況提出變更方案；（3）甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方提交的變更方案后5個(gè)工作日內(nèi)審批，并將審批結(jié)果通知乙方；（4）甲方審批同意變更的，乙方應(yīng)當(dāng)按照變更后的方案繼續(xù)施工。第三條面積調(diào)整的計(jì)算與確認(rèn)3.1面積調(diào)整計(jì)算方法面積調(diào)整的計(jì)算方法如下：實(shí)際施工面積=變更后工程量×變更后單價(jià)合同約定面積=變更前工程量×變更前單價(jià)面積調(diào)整金額=實(shí)際施工面積合同約定面積3.2面積調(diào)整的確認(rèn)程序面積調(diào)整的確認(rèn)程序如下：（1）乙方在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程量或者面積與合同約定存在差異的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告；（2）甲方收到乙方報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知乙方；（3）甲方核實(shí)同意面積調(diào)整的，乙方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的面積繼續(xù)施工，并根據(jù)本合同約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。3.3面積調(diào)整的異議處理乙方對(duì)甲方核實(shí)的面積調(diào)整有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到核實(shí)結(jié)果后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行重新核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知乙方。如甲方重新核實(shí)后仍同意原面積調(diào)整的，乙方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)整后的面積繼續(xù)施工，并根據(jù)本合同約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。第四條面積調(diào)整的責(zé)任分配4.1變更導(dǎo)致的面積增加因工程變更導(dǎo)致合同約定面積增加的，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)增加部分的施工任務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付增加部分的價(jià)款。4.2變更導(dǎo)致的面積減少因工程變更導(dǎo)致合同約定面積減少的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付減少部分的價(jià)款；如減少部分的施工任務(wù)已由乙方完成的，甲方還應(yīng)當(dāng)支付乙方相應(yīng)的拆除、修復(fù)等費(fèi)用。4.3第三方原因?qū)е碌拿娣e調(diào)整因第三方原因?qū)е鹿こ套兏?，從而?dǎo)致面積調(diào)整的，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)5.1變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用計(jì)算工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用計(jì)算方法如下：額外費(fèi)用=變更后工程量×變更后單價(jià)變更前工程量×變更前單價(jià)5.2變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用的承擔(dān)原則工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)原則如下：（1）甲方提出變更要求，導(dǎo)致額外費(fèi)用的，甲方承擔(dān)額外費(fèi)用；（2）乙方因施工需要提出變更要求，導(dǎo)致額外費(fèi)用的，乙方承擔(dān)額外費(fèi)用；（3）因法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致工程變更的，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用的支付方式額外費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方承擔(dān)的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提交變更后的工程量清單和價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）乙方承擔(dān)的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)在第八條工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整8.1價(jià)款調(diào)整的方法工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整方法如下：（1）對(duì)于增加的工程量，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提交的變更后的工程量清單和價(jià)款支付；（2）對(duì)于減少的工程量，甲方應(yīng)當(dāng)扣除減少部分的價(jià)款；（3）對(duì)于額外費(fèi)用，甲方和乙方按照本合同第五條的約定承擔(dān)。8.2價(jià)款調(diào)整的程序價(jià)款調(diào)整的程序如下：（1）乙方在工程變更完成后，向甲方提交變更后的工程量清單和價(jià)款；（2）甲方收到乙方提交的工程量清單和價(jià)款后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知乙方；（3）甲方核實(shí)同意價(jià)款調(diào)整的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付變更后的價(jià)款。8.3價(jià)款調(diào)整的支付方式價(jià)款調(diào)整的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在核實(shí)同意價(jià)款調(diào)整后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付變更后的價(jià)款；（2）支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條工程變更導(dǎo)致的違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照合同約定支付價(jià)款；（2）乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)；（3）甲方和乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)如下：（1）甲方未按照合同約定支付價(jià)款的，甲方應(yīng)當(dāng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×0.05%×遲延付款天數(shù)；（2）乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)未能完成部分工程的責(zé)任，包括但不限于：重新施工、支付違約金等；（3）甲方和乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約行為的處理程序違約行為的處理程序如下：（1）一方違約后，另一方應(yīng)當(dāng)在違約行為發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)，向違約方提出書面通知；（2）違約方收到書面通知后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，并提出解決方案；（3）雙方協(xié)商一致后，按照協(xié)商結(jié)果處理違約行為。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序如下：（1）一方提起訴訟后，另一方應(yīng)當(dāng)在收到訴訟通知后的15日內(nèi)提交答辯狀；（2）訴訟程序按照中國(guó)法律的規(guī)定進(jìn)行；（3）爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決的期限為：自一方提起訴訟之日起，到爭(zhēng)議解決完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同的變更程序如下：（1）雙方應(yīng)當(dāng)書面同意合同的變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）變更后的合同附件為本合同的一部分。11.3合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括：合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧?，確保保密信息不被泄露。12.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他單位或個(gè)人，因合同履行需要而參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的履行起到協(xié)助、監(jiān)督、鑒定等作用的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）中介方：提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、促進(jìn)合同履行等；（2）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等；（3）鑒定方：對(duì)合同履行中的技術(shù)問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題等進(jìn)行鑒定、評(píng)估等；（4）其他單位或個(gè)人：如金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)或支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如有需要第三方介入的情況，雙方可以協(xié)商確定；（2）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行過(guò)程，提供相應(yīng)服務(wù)；（4）合同履行完畢后，第三方按照協(xié)議約定，退出合同履行過(guò)程。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方介入不違背國(guó)家法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙雙方的約定和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、監(jiān)督、鑒定等服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法行為；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）按照約定時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用等要求，完成相關(guān)工作。3.2第三方權(quán)益（1）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息，有權(quán)進(jìn)行查閱、復(fù)制等；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（4）有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議和意見(jiàn)。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約行為（1）未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求；（2）未按照約定時(shí)間完成工作；（3）未遵守國(guó)家法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失；（4）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)如下：（1）第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或者解除合同；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、工作時(shí)間等因素確定。5.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方介入費(fèi)用。支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系第三方介入與第三方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第三方介入期間，第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)，由第三方負(fù)責(zé)。6.3第三方介入與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方介入如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，第三方應(yīng)當(dāng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，配合監(jiān)管工作。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量、工作時(shí)間等因素確定。甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同2.合同簽訂主體資格證明文件3.工程變更申請(qǐng)書4.面積調(diào)整計(jì)算書5.工程量清單6.工程設(shè)計(jì)變更圖紙7.工程變更費(fèi)用清單8.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.工程進(jìn)度計(jì)劃10.工程結(jié)算報(bào)告11.工程款支付憑證12.合同解除協(xié)議13.第三方介入?yún)f(xié)議14.保密協(xié)議15.爭(zhēng)議解決協(xié)議16.其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合同為本合同的主要條款和內(nèi)容，雙方簽字或蓋章后生效。2.合同簽訂主體資格證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明合同主體的合法資格。3.工程變更申請(qǐng)書：甲方提出工程變更時(shí)，應(yīng)提交此申請(qǐng)書，說(shuō)明變更原因和內(nèi)容。4.面積調(diào)整計(jì)算書：乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)面積與合同約定存在差異，應(yīng)提交此計(jì)算書，說(shuō)明調(diào)整原因和計(jì)算方法。5.工程量清單：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)按照此清單進(jìn)行施工，確保工程量準(zhǔn)確。6.工程設(shè)計(jì)變更圖紙：甲方提出設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)提供此圖紙，作為變更的依據(jù)。7.工程變更費(fèi)用清單：乙方在提出工程變更時(shí)，應(yīng)提供此費(fèi)用清單，說(shuō)明變更費(fèi)用。8.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方完成施工后，應(yīng)提交此報(bào)告，說(shuō)明工程質(zhì)量情況。9.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后，提交此計(jì)劃，說(shuō)明工程進(jìn)度安排。10.工程結(jié)算報(bào)告：工程完成后，乙方應(yīng)提交此報(bào)告，說(shuō)明工程結(jié)算情況。11.工程款支付憑證：甲方在支付工程款時(shí)，應(yīng)提供此憑證，作為支付依據(jù)。12.合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂此協(xié)議，說(shuō)明解除原因和解除后的權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。14.保密協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)簽訂此協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。16.其他雙方約定的附件：包