建筑工程定價(jià)管理辦法

建筑工程定價(jià)管理辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程項(xiàng)目名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總投資：__________二、工程定價(jià)2.1工程定價(jià)原則2.1.1雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)行情，確定工程項(xiàng)目的定價(jià)。2.1.2工程定價(jià)應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、調(diào)試、驗(yàn)收等階段的全部費(fèi)用。2.1.3工程定價(jià)應(yīng)參照國(guó)家及地方有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行確定。2.2工程定價(jià)依據(jù)2.2.1工程項(xiàng)目的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等。2.2.2工程項(xiàng)目的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等。2.2.3工程項(xiàng)目的材料供應(yīng)清單、設(shè)備采購(gòu)清單等。2.2.4國(guó)家及地方有關(guān)部門(mén)的法律法規(guī)、政策文件等。2.2.5工程項(xiàng)目的市場(chǎng)行情、價(jià)格信息等。2.3工程定價(jià)方式2.3.1雙方根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)和實(shí)際情況，選擇固定價(jià)格、變動(dòng)價(jià)格、成本加成等定價(jià)方式。2.3.2雙方應(yīng)就工程項(xiàng)目的定價(jià)方式在合同中進(jìn)行明確約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4工程定價(jià)的調(diào)整2.4.1工程定價(jià)在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。2.4.2工程定價(jià)的調(diào)整應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。2.4.3工程定價(jià)的調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)在合同中進(jìn)行明確約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、工程支付3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和付款進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。3.2甲方支付工程款項(xiàng)的前提是乙方按合同約定完成工程項(xiàng)目的相應(yīng)階段。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票，作為甲方支付工程款項(xiàng)的依據(jù)。3.4雙方應(yīng)就工程支付事項(xiàng)在合同中進(jìn)行明確約定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，保證工程質(zhì)量，確保工程項(xiàng)目順利通過(guò)驗(yàn)收。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的責(zé)任，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。4.3工程項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，并辦理移交手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方如未能按合同約定完成工程項(xiàng)目的相應(yīng)階段，甲方有權(quán)按約定扣除乙方相應(yīng)的違約金。5.3甲方如未能按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)按約定暫停施工，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程項(xiàng)目施工圖紙2.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.工程項(xiàng)目施工方案4.工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)5.工程項(xiàng)目材料供應(yīng)清單6.工程項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)清單7.國(guó)家及地方相關(guān)部門(mén)的法律法規(guī)8.工程項(xiàng)目的市場(chǎng)行情及價(jià)格信息9.工程支付進(jìn)度計(jì)劃10.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按合同約定完成工程項(xiàng)目的相應(yīng)階段，屬于違約行為。2.甲方未能按合同約定支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，屬于違約行為。4.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方或業(yè)主。2.乙方：指合同中的受托方或施工單位。3.工程項(xiàng)目的施工圖紙：指工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙。4.工程項(xiàng)目的定價(jià)：指工程項(xiàng)目的建設(shè)成本，包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、調(diào)試、驗(yàn)收等階段的全部費(fèi)用。5.工程支付：指甲方按照約定的付款方式和付款進(jìn)度，向乙方支付工程款項(xiàng)。6.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目滿足設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的能力。7.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法為乙方加大施工力度，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法為乙方立即整改，直至符合質(zhì)量要求。3.甲方支付延遲：解決辦法為甲方按照合同約定履行支付義務(wù)，確保乙方施工順利進(jìn)行。4.合同爭(zhēng)議：解決辦法為雙方協(xié)商解決，或向工程所在地的人民法院提起訴訟。5.法律法規(guī)變化：解決辦法