親子餐廳租賃合同協(xié)議書(shū)

親子餐廳租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標(biāo)的物1.2餐廳地址：____________________________。1.3餐廳總面積：__________________________平方米。1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。乙方不得以任何理由拒絕遷離，否則甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方應(yīng)在租賃期間按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)保證餐廳的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保餐廳服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中尊重消費(fèi)者權(quán)益，不得侵犯消費(fèi)者合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)餐廳的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間辦理餐廳的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽字）：______________________代表（簽字）：______________________簽訂日期：__________________________附件一：餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.餐廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明文件6.食品安全許可證7.環(huán)保審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方在租賃期間經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.乙方未按約定使用和保管租賃物，造成租賃物損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.租賃物：指甲方出租給乙方使用的餐廳及設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到設(shè)備故障或損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.遇到經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)許可。3.遇到租金支付問(wèn)題：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.遇到消費(fèi)者投訴：及時(shí)處理，保障消費(fèi)者權(quán)益。5.遇到合同糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有餐廳所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望出租給