新建住宅居住權(quán)分割協(xié)議書

新建住宅居住權(quán)分割協(xié)議書合同編號(hào)：__________新建住宅居住權(quán)分割協(xié)議書甲方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、分割原則1.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商分割該住宅的居住權(quán)。2.甲乙雙方應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，確保分割后的居住權(quán)合法、有效。二、分割方式（1）甲方分得__________套房間，乙方分得__________套房間。（2）甲乙雙方同意按照分割后的房間數(shù)量，相應(yīng)分配家具、家電等家庭財(cái)產(chǎn)。2.甲乙雙方在分割后應(yīng)共同承擔(dān)該住宅的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。具體分擔(dān)比例如下：（1）甲方承擔(dān)__________比例的費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)__________比例的費(fèi)用。三、居住權(quán)變更1.如甲乙雙方后續(xù)發(fā)生居住權(quán)變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。2.甲乙雙方在居住權(quán)分割后，如有特殊情況需要調(diào)整居住空間的，應(yīng)協(xié)商解決。四、居住權(quán)終止（1）甲乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，明確終止居住權(quán)；（2）甲乙雙方中的任意一方死亡；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.居住權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理分割后的財(cái)產(chǎn)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如甲乙雙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向__________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.新建住宅居住權(quán)分割協(xié)議書2.房屋所有權(quán)證3.身份證明復(fù)印件4.家具、家電清單5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用結(jié)算單6.律師見證書（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照協(xié)議約定履行居住權(quán)分割義務(wù)；2.未按照協(xié)議約定承擔(dān)公共費(fèi)用；3.未按照協(xié)議約定處理居住權(quán)變更事宜；4.未按照協(xié)議約定終止居住權(quán)；5.違反協(xié)議約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人對(duì)特定住宅在一定期限內(nèi)占有、使用的權(quán)利。2.新建住宅：指在協(xié)議簽訂之日起，尚未出售或轉(zhuǎn)讓的住宅。3.違約行為：指違反協(xié)議約定的行為。4.公共費(fèi)用：指物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等共用設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.居住權(quán)分割糾紛：解決辦法：重新協(xié)商分割方案，或請(qǐng)求法院判定分割方案。2.公共費(fèi)用分擔(dān)爭(zhēng)議：解決辦法：查閱相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單，核實(shí)費(fèi)用金額，協(xié)商解決。3.家具、家電分配不均：解決辦法：重新協(xié)商分配方案，或請(qǐng)求法院判定分配方案。4.居住權(quán)變更處理：解決辦法：簽訂書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)，并共同認(rèn)可。5.居住權(quán)終止?fàn)幾h：解決辦法：查閱協(xié)議條款，協(xié)商解決，或請(qǐng)求法院判定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄弟姐妹共同擁有新建住宅，需分割居住權(quán)；2.夫妻離婚，需分割新建住宅居住