房地產授信政策

房地產授信政策合同編號：__________甲方（授信方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、授信額度1.甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________萬元的房地產授信額度，有效期為__________年，自雙方簽署本合同之日起計算。2.乙方向甲方申請的具體貸款額度、期限、利率等，應符合甲方的信貸政策和相關規(guī)定。二、授信用途乙方承諾本次授信僅用于__________（房地產項目名稱）的開發(fā)、建設、銷售及運營等合法用途，未經甲方同意，乙方不得將授信資金用于其他用途。三、貸款條件1.乙方的貸款申請應按照甲方制定的貸款申請程序進行，并提供真實、完整、準確的貸款申請材料。3.乙方應按照甲方規(guī)定的貸款利率、期限、還款方式等條件還款。四、貸款審批與發(fā)放1.甲方應按照貸款審批程序，對乙方的貸款申請進行審批。審批通過后，甲方應按照約定的時間和方式向乙方發(fā)放貸款。2.甲方有權根據(jù)乙方的實際情況調整貸款額度、期限、利率等貸款條件。五、還款與擔保1.乙方應按照甲方的要求，按時還款，還款方式為__________（等額本息、到期還本付息等）。2.乙方應提供甲方認可的擔保措施，以確保貸款的安全。擔保方式可以為__________（抵押、質押、保證等）。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。2.在合同有效期內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止合同。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.乙方未按約定用途使用授信資金，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定的授信額度全部清償之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（授信方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方授信資質證明文件2.乙方房地產開發(fā)資質證明文件3.雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方的公司章程5.乙方提供的貸款申請材料6.乙方提供的擔保材料7.雙方簽署的合同變更、解除或終止協(xié)議8.雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用授信資金，甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.乙方未按時還款，甲方有權追究乙方的違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。3.乙方提供的擔保不真實、有效，導致甲方貸款損失的，乙方應承擔相應的違約責任。4.甲方未按約定時間和方式向乙方發(fā)放貸款，或未按約定審批貸款申請的，構成甲方違約。5.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方權益受損的，乙方有權追究甲方的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.授信方：指具有房地產授信業(yè)務資質和能力的甲方。2.借款方：指需要甲方授信支持的具備房地產開發(fā)、銷售和運營能力的乙方。3.授信額度：指甲方同意向乙方提供的房地產授信總額度。4.貸款條件：指乙方申請貸款時應滿足的信用記錄、還款能力等要求。5.擔保：指乙方為保證貸款安全提供的抵押、質押、保證等措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用授信資金。解決辦法：甲方有權提前收回貸款，并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方未按時還款。解決辦法：甲方有權追究乙方的違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。3.問題：乙方提供的擔保不真實、有效。解決辦法：甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任，并要求乙方承擔貸款損失。4.問題：甲方未按約定時間和方式向乙方發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，甲方應按約定時間和方式向乙方發(fā)放貸款。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產授信方，為乙方提供房地產項目開發(fā)、建設、銷售及運營的授信支持。2.乙方作為借款方，向甲方申請貸款用于房地產項目的開發(fā)、建設、銷售及運營。3.雙方在合同有效期內，按照約定履行各