親子教育地產(chǎn)交易模板

親子教育地產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有親子教育地產(chǎn)的交易權(quán)，且愿意將該地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的親子教育地產(chǎn)，并按照約定的條款支付價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地產(chǎn)描述1.1甲方所持有的親子教育地產(chǎn)位于__________，占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2該地產(chǎn)包括：__________（具體描述地產(chǎn)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)款的__________%。3.2剩余的交易價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定享有地產(chǎn)的所有權(quán)。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證其所持有的親子教育地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付交易價(jià)款。5.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)地產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)款的__________%。6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.親子教育地產(chǎn)權(quán)屬證明2.地產(chǎn)規(guī)劃許可證3.地產(chǎn)建設(shè)許可證4.地產(chǎn)竣工驗(yàn)收報(bào)告5.地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.交易價(jià)款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.地產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)，或交付的地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款。4.乙方未按照約定維護(hù)地產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.親子教育地產(chǎn)：指用于親子教育目的的地產(chǎn)，包括教學(xué)樓、宿舍、食堂、游樂場等設(shè)施。2.交易價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的親子教育地產(chǎn)購買價(jià)格。3.過戶：指將親子教育地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付符合合同約定的地產(chǎn)。2.甲方交付的地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)助過戶的違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余交易價(jià)款。5.乙方未按照約定維護(hù)地產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營：乙方應(yīng)承擔(dān)未能維護(hù)地產(chǎn)的違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改不符合約定要求的設(shè)施。五、所有應(yīng)用場