智能家居產(chǎn)業(yè)園二手房樣本

智能家居產(chǎn)業(yè)園二手房樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是智能家居產(chǎn)業(yè)園二手房的所有權(quán)人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.智能家居產(chǎn)業(yè)園二手房：指位于智能家居產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的二手住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題：解決辦法：對(duì)照房產(chǎn)所有權(quán)證和房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，確認(rèn)問(wèn)題原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。2.乙方拖延支付房款：解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付房款，逾期支付的，按照合同約定收取違約金。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)用途變更：解決辦法：按照合同約定，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如有變更需求，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.