2024南通地區(qū)住宅租賃協(xié)議租金支付方式及違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通地區(qū)住宅租賃協(xié)議，租金支付方式及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約金的計(jì)算與支付7.提前解約7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約后的責(zé)任處理8.房屋交還8.1交還房屋的條件8.2房屋交還時(shí)的驗(yàn)收8.3房屋損壞賠償9.押金9.1押金金額9.2押金的退還9.3押金扣除事項(xiàng)10.寵物與管理10.1允許養(yǎng)寵物的前提條件10.2寵物管理規(guī)則11.房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)12.房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.其他條款14.1房屋轉(zhuǎn)讓14.2法律適用14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于南通市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣元整，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金的方式支付租金給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制將在租賃期滿后，雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃續(xù)約條款如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方僅將該房屋作為居住使用，不得用于其他商業(yè)或者非法用途。3.2禁止用途乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、非法制造或者儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等違法行為。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋的基本設(shè)施正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，包括家電設(shè)備的日常清潔和維護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1出租人違約甲方如未能按照約定提供房屋，或者未能履行維修責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。6.2承租人違約乙方如未能按照約定支付租金，或者未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日加收滯納金，滯納金為違約金的1%。8.房屋交還8.1交還房屋的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商提前解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋交還給甲方。8.2房屋交還時(shí)的驗(yàn)收乙方應(yīng)在租賃期滿或者解約后的十個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同進(jìn)行房屋交還驗(yàn)收。8.3房屋損壞賠償乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，無(wú)法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照損壞物品的實(shí)際價(jià)值賠償給甲方。9.押金9.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為押金。9.2押金的退還租賃期滿或者解約后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。9.3押金扣除事項(xiàng)甲方在扣除乙方應(yīng)支付的違約金、損壞賠償?shù)荣M(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的扣除憑證。10.寵物與管理10.1允許養(yǎng)寵物的前提條件乙方如需在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)則。10.2寵物管理規(guī)則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理，確保寵物不會(huì)擾民、損壞房屋及設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。11.房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。11.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋的基本設(shè)施正常使用，并按照合同約定提供房屋。12.房屋承租人的權(quán)利與義務(wù)12.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。12.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市區(qū)人民法院提起訴訟。13.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1房屋轉(zhuǎn)讓如甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并保證本合同的繼續(xù)履行。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。如甲方和乙方無(wú)法達(dá)成一致，可向南通市區(qū)人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。15.3第三方選擇的準(zhǔn)則16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方和乙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。如無(wú)具體協(xié)議，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報(bào)酬總額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付報(bào)酬、提供必要的協(xié)助和支持等。17.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)所產(chǎn)生的責(zé)任。18.爭(zhēng)議解決18.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市區(qū)人民法院提起訴訟。19.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租金支付記錄附件三：維修服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：寵物管理規(guī)則附件六：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施的完整性。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額和支付方式等。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明了甲方已按照合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了寵物管理的規(guī)則，包括寵物的種類、管理要求和相關(guān)責(zé)任等。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓通知期限和轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任等。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任。2.乙方未能按照約定支付租金或未能合理使用和保管房屋。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能確保服務(wù)質(zhì)量和效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因未能入住所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.租賃合同