商業(yè)街區(qū)擴展用地租賃協(xié)議

商業(yè)街區(qū)擴展用地租賃協(xié)議合同編號：__________商業(yè)街區(qū)擴展用地租賃協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)街區(qū)擴展用地的所有權和使用權，愿意將該用地出租給乙方使用；乙方愿意承租該用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條用地范圍1.1本協(xié)議項下的商業(yè)街區(qū)擴展用地位于__________，用地面積為__________平方米。1.2乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，在該用地范圍內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權利與義務4.1出租方權利與義務1）甲方保證對所出租的用地擁有合法的所有權和使用權。2）甲方應保證該用地符合乙方經(jīng)營需要，具備供水、供電等基礎設施。3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)。4.2承租方權利與義務1）乙方按照本協(xié)議的約定支付租金。2）乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。3）乙方應合理使用該用地，不得擅自改變用地性質。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)擴展用地租賃協(xié)議2.用地范圍詳細規(guī)劃圖3.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議4.租金支付證明文件5.經(jīng)營手續(xù)辦理相關文件6.用地性質變更申請表7.甲方擁有用地所有權和使用權的相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供用地或用地不符合乙方經(jīng)營需要的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變用地性質的，視為乙方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)的，視為甲方違約。5.甲方未保證用地符合乙方經(jīng)營需要或擅自解除協(xié)議的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)街區(qū)擴展用地所有權和使用權的一方。2.承租方：指租用商業(yè)街區(qū)擴展用地進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的承租方使用商業(yè)街區(qū)擴展用地的期限。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地不符合乙方經(jīng)營需要：解決辦法：雙方協(xié)商調整用地或甲方承擔相應責任。2.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期嚴重，可解除協(xié)議。3.乙方擅自改變用地性質：解決辦法：甲方有權要求乙方恢復用地性質，如乙方不履行，甲方可解除協(xié)議。4.甲方未協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)：解決辦法：甲方應及時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如未辦理，甲方應承擔相應