汽車服務(wù)中心土地租賃合同

汽車服務(wù)中心土地租賃合同合同編號：__________汽車服務(wù)中心土地租賃合同甲方（出租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃土地及用途1.2乙方同意租賃上述土地用于經(jīng)營汽車服務(wù)中心業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車維修、保養(yǎng)、清洗等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)對租賃土地進行必要的維修、保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.3乙方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動。5.5乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標志，以便甲方及相關(guān)部門進行監(jiān)管。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付明細表6.押金支付憑證7.合同履行監(jiān)督協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或存在權(quán)利糾紛，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變土地用途，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。4.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。5.違約行為：指當事人未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：及時協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.租金支付問題：查看合同條款，確認支付時間及方式。3.擅自改變土地用途：違約方需承擔違約責任，恢復(fù)土地原狀。4.合同履行監(jiān)督：雙方可簽訂履行監(jiān)督協(xié)議，確保合同履行。5.爭議解決：發(fā)生爭議時，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲出租給乙方經(jīng)營汽車服務(wù)中心。2.