全國(guó)二手房交易合同范本

全國(guó)二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________（房屋所有權(quán)證書記載的面積）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。4.2乙方支付的購(gòu)房款，甲方應(yīng)予以接收，并出具相應(yīng)的收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的____%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.定金收款憑證原件及復(fù)印件5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件7.房屋交接確認(rèn)書原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給所有權(quán)人的具有法律效力的憑證。2.定金：是指乙方為保證合同履行，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢款。3.購(gòu)房款：是指乙方按照約定，支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部金額。4.違約金：是指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期過(guò)戶，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若甲方未能保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.若乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于全國(guó)范圍內(nèi)的二手房交易，包括但不限于