古剎旅店租賃合同

古剎旅店租賃合同合同編號：__________古剎旅店租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于______的古剎旅店租賃給承租方使用，租賃物包括但不限于房屋、場地、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）日租金為人民幣______元；（2）月租金為人民幣______元；（3）年租金為人民幣______元。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每______個月支付一次，每次支付租金為人民幣______元；（2）每次支付租金前，承租方應(yīng)提前______天向出租方提出支付申請；（3）支付租金時，承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃物的使用及管理3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途。3.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3承租方不得擅自對租賃物進(jìn)行改動、拆卸或損壞，如有損壞，承租方應(yīng)按原價賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）出租方應(yīng)退還承租方剩余租金的______%；（2）承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3承租方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.古剎旅店所有權(quán)證明2.古剎旅店經(jīng)營許可證3.租賃物清單4.日租金計算公式5.月租金計算公式6.年租金計算公式7.租賃物維護(hù)和管理規(guī)定8.租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更協(xié)議模板10.違約金計算公式11.損失賠償計算公式12.爭議解決方式說明13.友好協(xié)商記錄模板14.法院訴訟申請書模板二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.出租方未按約定時間交付租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失。5.承租方擅自對租賃物進(jìn)行改動、拆卸或損壞。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.古剎旅店：指位于特定地點，具有合法經(jīng)營資格的旅店。2.租賃物：指出租方擁有所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的古剎旅店及相關(guān)設(shè)施。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付，或要求出租方支付違約金。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商延期支付，或要求承租方支付違約金。3.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：承租方可要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。4.問題：承租方未合理使用租賃物，導(dǎo)致出租方遭受損失。解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，按約定賠償出租方損失。5.問題：雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟，根據(jù)合同約定的爭議解