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文檔簡介
深圳二手房貸款配套合同合同編號:__________合同雙方:甲方(貸款方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(借款方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方是一家專業(yè)提供二手房貸款的金融機構,乙方愿意向甲方申請二手房貸款,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條貸款金額和用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元整的二手房貸款,用于乙方購買位于深圳市__________區(qū)的房產(房產證號:__________)。1.2乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年,自__________之日起至__________日止。(1)乙方提前還款;(2)乙方申請延長貸款期限,并經甲方審批同意。第三條還款方式3.1本貸款采用等額本息還款方式,每月還款金額為人民幣__________元整。3.2乙方應在每個還款日前將當期還款金額存入甲方指定的還款賬戶。3.3如乙方提前還款,應提前向甲方提出申請,并按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付手續(xù)費。第四條貸款利率4.1本貸款的年利率為__________%。4.2如遇國家利率調整,本貸款的利率按國家相關政策調整。第五條擔保措施5.1乙方同意將購買的房產抵押給甲方,作為本貸款的擔保。5.2乙方應按照甲方要求辦理房產抵押登記手續(xù),并將抵押登記證書交付甲方保管。5.3乙方如發(fā)生逾期還款或其他違約行為,甲方有權依法處置抵押房產,用以償還貸款本金及利息。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的,應按照逾期本金金額的__________%支付逾期利息。6.2乙方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的,甲方有權依法處置抵押房產,用以償還貸款本金及利息。6.3如乙方違反本合同的其他約定,應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方(貸款方):__________乙方(借款方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房產證復印件2.借款人身份證復印件3.貸款申請表4.貸款合同副本5.抵押登記證書復印件6.還款計劃表7.提前還款申請表8.違約通知書二、違約行為及認定:1.逾期還款:借款人未按照合同約定的還款方式和還款期限還款。2.提前還款違約:借款人未按照甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標準支付手續(xù)費。3.未按約定用途使用貸款:借款人未按照合同約定的用途使用貸款。4.擔保物喪失或價值減損:抵押房產發(fā)生毀損、滅失或價值顯著減少,影響甲方債權實現(xiàn)。5.其他違約行為:包括但不限于違反合同約定的其他義務和承諾。三、法律名詞及解釋:1.等額本息還款方式:指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.提前還款:指借款人在貸款到期日前主動償還部分或全部貸款本金。3.逾期利息:指借款人逾期還款產生的額外利息。4.違約金:指借款人違反合同約定應支付給甲方的賠償金。5.抵押登記:指將抵押權人對抵押財產的擔保權利登記在相關登記簿上。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:借款人忘記還款日期或還款金額。解決辦法:借款人應設立提醒事項,或與甲方協(xié)商變更還款方式為自動扣款。2.問題:借款人失業(yè)或收入減少,無法按時還款。解決辦法:借款人應及時與甲方溝通,協(xié)商調整還款計劃或尋求其他財務援助。3.問題:房產抵押登記手續(xù)復雜。解決辦法:借款人應提前準備相關材料,并與甲方或專業(yè)機構咨詢協(xié)助辦理。4.問題:提前還款手續(xù)繁瑣。解決辦法:借款人應提前向甲方咨詢提前還款程序,并按要求準備相關材料。5.問題:遇到爭議不知如何解決。解決辦法:借款人應與甲方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.個人購
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