眼鏡驗(yàn)配店租賃合同

眼鏡驗(yàn)配店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方位于__________的眼鏡驗(yàn)配店，該店鋪建筑面積為__________平方米。2.乙方租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營范圍1.乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方要求合法經(jīng)營眼鏡驗(yàn)配及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方不得利用該店鋪從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借該店鋪。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常使用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、消防安全1.乙方應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，按照甲方提供的消防安全管理規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離店鋪，并支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.眼鏡驗(yàn)配店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)6.消防安全管理規(guī)章制度7.消防安全培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店鋪，認(rèn)定違約。4.乙方未遵守消防安全法律法規(guī)或未按照甲方提供的消防安全管理規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，認(rèn)定違約。5.乙方未購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)或未注明甲方為第一受益人，認(rèn)定違約。6.雙方未按照約定解決爭議，一方提起訴訟，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用、收益租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方經(jīng)營范圍不符合約定。解決辦法：要求乙方立即改正，并按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。3.問題：乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店鋪。解決辦法：要求乙方立即改正，并解除合同或追究違約責(zé)任。4.問題：乙方未遵守消防安全法律法規(guī)或未按照甲方提供的消防安全管理規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：要求乙方立即改正，并按照法律法規(guī)和規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營。5.問題：乙方未購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)或未注明甲方為第一受益人。解決辦法：要求乙方立即購買保險(xiǎn)并注明甲方為第一受益人。6.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.眼鏡驗(yàn)配店租賃合同適用于甲方擁有眼鏡驗(yàn)配店并愿意出租，乙方需要租賃眼鏡驗(yàn)配店進(jìn)行經(jīng)營的場景。2.眼鏡驗(yàn)配店租賃合同適用于雙方對租賃店鋪及面積、租金、經(jīng)營范圍等有明確約定的場景。3.眼鏡驗(yàn)配店租賃合同適用于乙方