休閑度假小區(qū)物業(yè)管理競標書

休閑度假小區(qū)物業(yè)管理競標書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為休閑度假小區(qū)的業(yè)主大會，根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范物業(yè)服務行為，提高物業(yè)服務質量，甲方擬對休閑度假小區(qū)的物業(yè)管理進行公開競標，乙方自愿參加競標。經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：一、競標項目1.1乙方愿意接受甲方委托，就休閑度假小區(qū)的物業(yè)管理服務進行競標。1.2競標內容包括：物業(yè)設施設備的維護與管理、物業(yè)環(huán)境的維護與管理、物業(yè)服務的提供、消防安全管理、公共秩序維護、綠化保潔及家政服務等。二、競標條件2.2乙方應配備具備專業(yè)素質和經驗的管理團隊，具備相應的物業(yè)管理能力。2.3乙方應制定詳細的物業(yè)管理方案和服務標準，滿足甲方的要求。三、競標文件的提交3.1乙方應按照甲方提供的競標文件模板，編制并提交完整的競標文件。3.2競標文件應包括但不限于：公司簡介、資質證書、管理團隊介紹、物業(yè)管理方案、服務標準、收費標準、合同履行保證等。3.3乙方應保證競標文件的真實性、合法性，如發(fā)現虛假情況，甲方有權取消乙方的競標資格。四、競標評審4.1甲方將組織專業(yè)評審團隊，對乙方的競標文件進行評審。4.2評審標準包括但不限于：乙方資質、管理方案、服務標準、收費標準、合同履行能力等。4.3甲方有權根據評審結果，與乙方進行進一步溝通、談判。五、合同簽訂5.1甲方有權根據評審結果，與乙方簽訂物業(yè)服務合同。5.2乙方應在合同簽訂后，按照合同約定履行物業(yè)管理服務。5.3合同期限為____年，自合同生效之日起計算。六、合同的變更、解除和終止6.1合同履行過程中，如需變更、解除或終止合同，應雙方協商一致。6.2乙方如嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同。6.3合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方應簽訂新的物業(yè)服務合同。七、違約責任7.1乙方如未按照合同約定履行物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2乙方如違反法律法規(guī)規(guī)定，導致甲方承擔責任的，乙方應承擔相應責任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：競標文件模板一、附件列表：1.乙方資質證書2.乙方管理團隊介紹3.乙方物業(yè)管理方案4.乙方服務標準5.乙方收費標準6.乙方合同履行保證7.物業(yè)服務合同模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務，如設施設備維護不及時、環(huán)境管理不達標等。2.乙方違反法律法規(guī)規(guī)定，導致甲方承擔責任。3.乙方在合同履行過程中，提供的服務不符合約定的服務標準。4.乙方未按照合同約定時間提交競標文件或提交的競標文件不符合要求。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備、環(huán)境、公共秩序、消防安全等方面進行維護、管理和服務的行為。2.物業(yè)服務企業(yè)：指依法取得物業(yè)服務資質，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。3.競標：指參加物業(yè)服務合同的招標活動，向甲方展示自身資質、管理水平和服務方案，爭取甲方選定的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內進行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定時間提交競標文件。解決辦法：甲方有權取消乙方的競標資格，并按照評審結果選擇其他競標單位。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為休閑度假小區(qū)的業(yè)主大會，需要選定物業(yè)管理服務單位。2.乙方為具備物業(yè)