房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄表(4張表格)

1、住宅房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號(hào)土地證號(hào)使用權(quán)類型土地面積 土地使用權(quán)終止日期土地形狀房屋登記用途建筑面積 建筑結(jié)構(gòu)：標(biāo)的所在樓層/總樓層： / 層使用狀況o自用 o空置 o出租層高(米)：成新率：現(xiàn)狀用途o住宅o辦公o商鋪戶型結(jié)構(gòu) 房 廳 廚 衛(wèi) 陽(yáng)建成時(shí)間：朝向：使用狀況o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞 o危房評(píng)估目的：維修保養(yǎng)o良好o一般o較差通風(fēng)采光o良好 o一般 o較差物管類型：o小區(qū)o大院o單體樓o封閉o半封閉o開放四至：東： 西： 南： 北：公交線路o有 o無(wú) 共 條線路步行 分鐘地鐵站o有o無(wú) 步行至該地鐵站口約 分鐘 步行至汽車站 分鐘景觀

2、o公園o小區(qū)園景o望江o人工湖o山o球場(chǎng)o泳池o無(wú)小區(qū)配套：物業(yè)設(shè)施及管理電梯o 部客梯 貨梯每層 戶 o無(wú) o完好o基本完好o一般損壞o嚴(yán)重?fù)p壞房屋間距車位比重臨街狀況使用狀況水電o明敷o暗敷o無(wú)o完好o基本完好o一般損壞o嚴(yán)重?fù)p壞通訊o電話 o有線電視 o網(wǎng)絡(luò) o完好管道煤氣o有 o無(wú)消防o消防栓o自動(dòng)噴淋o煙感報(bào)警o無(wú)o完好o基本完好o一般損壞o嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)管理o防盜門o自動(dòng)對(duì)講系統(tǒng)o可視對(duì)講系統(tǒng)o小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)o24小時(shí)保安o無(wú)保安物業(yè)收費(fèi)：每平方 元周邊配套o(hù)商場(chǎng) o幼兒園 o學(xué)校 o醫(yī)院 o郵局 o銀行 o菜市場(chǎng) o超市 o公園 o體育設(shè)施 o酒店 o娛樂休閑物業(yè)外墻裝修檔次o毛坯

3、o簡(jiǎn)裝 o精裝樓梯間、門廳、大堂地面： 墻面： 頂棚： 其他：公共通道地面： 墻面： 頂棚： 其他：內(nèi)部裝修基本狀況使用現(xiàn)狀客餐廳地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞柜體完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞廚房地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他完好基本完好一般損

4、壞嚴(yán)重?fù)p壞主次衛(wèi)生間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞墻面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞其他外陽(yáng)臺(tái) 個(gè) 內(nèi)陽(yáng)臺(tái) 個(gè) 附屬物：完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先受償款o拖欠建設(shè)工程款 元 o拖欠土地出讓金 元 o拖欠報(bào)建費(fèi) 元o拖欠稅費(fèi) 元 o已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 元 o其它法定優(yōu)先受償款 元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場(chǎng)平面草圖及記載市場(chǎng)案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人(簽字)： 領(lǐng)看人(簽字)： 第三方證人(簽字)： 查看人(簽字)： 估價(jià)師(簽字)： 產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式： 查看日期：工業(yè)性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表

5、房屋坐落房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號(hào)項(xiàng)目名稱竣工日期總 樓 層土地證號(hào)使用權(quán)類型土地面積 土地使用權(quán)終止日期設(shè)計(jì)用途房屋登記用途建筑面積 建筑結(jié)構(gòu)土地用途他項(xiàng)權(quán)利狀況o有 o無(wú)容積率現(xiàn)狀用途o自用 o出租 o空置 o輕工業(yè) o化工o其他建筑時(shí)間成新率 土地形狀使用現(xiàn)狀o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞結(jié)構(gòu)類型o普通生產(chǎn) o受腐蝕生產(chǎn) o非生產(chǎn)跨度（ ）米×（ ）跨吊車數(shù)量： 噸位：層高首層 （ ）米其它層（ ）米用途通用性：項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)o未見異常 o不均勻下沉柱o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞梁o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞板o完好 o基本

6、完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞墻o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞屋面屋架： 屋面：o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞裝修外墻o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞地面o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞頂棚o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞門o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞窗o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞設(shè)施給排水o明敷 o暗敷 o無(wú)o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞電梯客梯： 部、 噸o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞貨梯： 部、 噸o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞

7、照明o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞空調(diào)o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞消防o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞通風(fēng)o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞采光o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞防潮o完好 o基本完好 o一般損壞 o嚴(yán)重?fù)p壞四至東： 南： 西： 北：交通條件o高速公路 o高等級(jí)公路 o城市主干道 o次干道 道路通達(dá)度：距離汽車站（ ）米、火車站（ ）公里、港口（ ）公里、機(jī)場(chǎng)（ ）公里周邊環(huán)境公共配套產(chǎn)業(yè)聚集法定優(yōu)先受償款o拖欠建設(shè)工程款 元 o拖欠土地出讓金 元 o拖欠報(bào)建費(fèi) 元o拖欠稅費(fèi) 元 o已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 元 o其它法定優(yōu)先受償

8、款 元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場(chǎng)平面草圖及記載市場(chǎng)案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人(簽字)： 領(lǐng)看人(簽字)： 第三方證人(簽字)： 查看人(簽字)： 估價(jià)師(簽字)： 產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式： 查看日期：經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)實(shí)地查看記錄表房屋坐落房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號(hào)項(xiàng)目名稱使用狀況o自用 o出租 o空置土地證號(hào)使用權(quán)類型土地面積 土地使用權(quán)終止日期房屋建成時(shí)間房屋登記用途建筑面積 建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的所在樓層/總樓層： / 層現(xiàn)狀用途o自用 o出租 o空置 o輕工業(yè) o化工 o其他層高 米成新率：臨街狀況o 面臨街 o不臨街租金水平元/月空置率四 至

9、東： 南： 西： 北：具體用途o賓館 o酒店 o商場(chǎng) o寫字樓 o普通門面 o綜合樓商業(yè)繁華度距商業(yè)中心o中心內(nèi)o較近o一般o較遠(yuǎn)o遠(yuǎn)辦公集聚度距商務(wù)區(qū)距離o近o較近o一般o較遠(yuǎn)o遠(yuǎn)規(guī)模o大o較大o一般o較小o小距政府部門o近o較近o一般o較遠(yuǎn)o遠(yuǎn)客流量o多o較多o一般o較少o少規(guī)模o大o較大o一般o較小o小主要商業(yè)主要寫字樓交通便捷度公交線路車站： 車號(hào)：公共設(shè)施銀行郵局火車站距離：超市休閑場(chǎng)所飛機(jī)場(chǎng)距離：餐飲娛樂場(chǎng)所主要交通干線名稱： 距離：醫(yī)院建筑規(guī)模整體概況裙樓層數(shù)： 用途：塔樓層數(shù)： 用途：地下室層數(shù)： 用途：項(xiàng)目基本狀況使用現(xiàn)狀設(shè)備設(shè)施電梯自動(dòng)扶梯： 部 層 o無(wú)客梯： 部 層 o

10、無(wú)貨梯： 部 層 o無(wú)o正常 o破損 o無(wú)法使用o正常 o破損 o無(wú)法使用o正常 o破損 o無(wú)法使用防盜系統(tǒng)o防盜門自動(dòng)對(duì)講系統(tǒng)o閉路監(jiān)控系統(tǒng)o無(wú)o正常 o破損 o無(wú)法使用給排水系統(tǒng)o明敷o暗敷o正常 o破損 o無(wú)法使用供電系統(tǒng)o明敷o暗敷o正常 o破損 o無(wú)法使用照明系統(tǒng)o吊燈o吸頂燈o格欄燈o日光燈o其他o正常 o破損 o無(wú)法使用空調(diào)系統(tǒng)o市政集中供應(yīng)o中央空調(diào)o獨(dú)立空調(diào)o無(wú)o正常 o破損 o無(wú)法使用通訊系統(tǒng)o電話o有線電視o網(wǎng)絡(luò)o無(wú)o正常 o破損 o無(wú)法使用消防系統(tǒng)o消防栓o滅火器o自動(dòng)噴淋o煙感報(bào)警o無(wú)o正常 o破損 o無(wú)法使用裝修情況外墻完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)墻完好基本完好一

11、般損壞嚴(yán)重?fù)p壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞房間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞樓梯間地面完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞外門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞內(nèi)門完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞窗完好基本完好一般損壞嚴(yán)重?fù)p壞法定優(yōu)先受償款o拖欠建設(shè)工程款 元 o拖欠土地出讓金 元 o拖欠報(bào)建費(fèi) 元o拖欠稅費(fèi) 元 o已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 元 o其它法定優(yōu)先受償款 元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場(chǎng)平面草圖及記載市場(chǎng)案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細(xì)記錄。此表必須歸入報(bào)告檔案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人(簽字)： 領(lǐng)看人(簽字)： 第三方證人(簽字)： 查看人(簽字)： 估價(jià)師(簽字)： 產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式： 查

12、看日期：在建工程實(shí)地查看記錄表項(xiàng)目坐落開發(fā)公司在建項(xiàng)目名稱項(xiàng)目棟號(hào)施工單位監(jiān)理單位土地證號(hào)土地用途使用權(quán)類型土地使用權(quán)剩余年限土地使用權(quán)面積 擬抵押土地面積： 土地開發(fā)程度建筑面積其中：住宅 層高 商業(yè) 層高 其它 層高 擬抵押建筑面積棟號(hào)： 已預(yù)售套 數(shù)： 建筑面積： 銷售均價(jià)：建筑面積 四至東南西北建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)項(xiàng)目容積率建設(shè)施工許可證商品房預(yù)售許可證編號(hào)規(guī)劃容積率工程預(yù)算總投資萬(wàn)元已完成投資規(guī)劃綠化率已付款工程款萬(wàn)元已付款比例規(guī)劃小區(qū)環(huán)境開工日期預(yù)計(jì)完工日期區(qū)域環(huán)境設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總高度規(guī)劃小區(qū)設(shè)施設(shè)計(jì)總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀況評(píng)估基準(zhǔn)日形象進(jìn)度項(xiàng)目結(jié)構(gòu)裝飾設(shè)備設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)狀況其他所批文件商業(yè)繁華度距商業(yè)中心o中心內(nèi) o較近 o一般 o較遠(yuǎn) o遠(yuǎn)辦公集聚度距商務(wù)區(qū)距離o近 o較近 o一般 o較遠(yuǎn) o遠(yuǎn)規(guī)模o大 o較大 o一般 o較小 o小距政府部門o近 o較近 o一般 o較遠(yuǎn) o遠(yuǎn)客流量o多 o較多 o一般 o較少 o少小區(qū)規(guī)模o大 o較大 o一般 o較小 o小主要商業(yè)主要寫字樓交通便捷度公交線路站名： 線路：公共設(shè)施銀行火車站距離：超市飛機(jī)場(chǎng)距離：餐飲主要交通干線名稱： 距離：醫(yī)院學(xué)校周邊房?jī)r(jià)、租金他項(xiàng)