企業(yè)搬遷二手房直賣協(xié)議

企業(yè)搬遷二手房直賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為__________，乙方購買后需繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的____%。4.3如乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房產(chǎn)過戶稅費繳納憑證7.物業(yè)交割單8.鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自本協(xié)議簽署之日起，甲方未能在約定工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利完成過戶。3.乙方未按約定時間支付購房款：指自本協(xié)議簽署之日起，乙方未能在約定工作日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)：指乙方購買房產(chǎn)后，未按照約定的用途使用房產(chǎn)，違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。2.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額，以人民幣表示。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的____%。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，確保乙方順利完成過戶。如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按約定時間支付購房款。如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方未將所有房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方：解決辦法：甲方應(yīng)將所有房產(chǎn)相關(guān)證件交付給乙方，以確保乙方合法擁有和使用房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于企業(yè)搬遷后，原址房產(chǎn)通過直接出售給其他企