新建住宅居住權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書

新建住宅居住權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________新建住宅居住權(quán)贈(zèng)與協(xié)議書1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條贈(zèng)與標(biāo)的1.2甲方保證對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的享有完全的所有權(quán)，贈(zèng)與標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，同意按照本協(xié)議的約定使用、管理和維護(hù)住宅。2.2乙方承諾在獲得住宅居住權(quán)后，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用住宅從事任何非法活動(dòng)。第三條贈(zèng)與方式3.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付住宅，并將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向有關(guān)政府部門辦理住宅居住權(quán)登記手續(xù)，將住宅的居住權(quán)贈(zèng)與給乙方。第四條贈(zèng)與標(biāo)的的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將贈(zèng)與標(biāo)的交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付贈(zèng)與標(biāo)的時(shí)，向乙方提供住宅的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修合同、物業(yè)合同等。第五條居住權(quán)的行使5.1乙方自取得住宅居住權(quán)之日起，享有合法、穩(wěn)定的居住權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿使用、管理和維護(hù)住宅。5.2乙方應(yīng)合理使用住宅，并按照國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，履行住宅的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.3乙方不得將住宅的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的收益。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，不再對(duì)該住宅主張任何權(quán)利。6.2甲方應(yīng)在贈(zèng)與標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助乙方辦理住宅居住權(quán)登記手續(xù)。6.3甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)，提供與贈(zèng)與標(biāo)的相關(guān)資料和信息。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與標(biāo)的。7.2乙方應(yīng)在取得贈(zèng)與標(biāo)的居住權(quán)后，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用住宅從事任何非法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)在贈(zèng)與標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定的方式履行住宅的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.住宅裝修合同4.物業(yè)管理合同5.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明文件6.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的聯(lián)系方式7.贈(zèng)與方對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的的所有權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與標(biāo)的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證贈(zèng)與標(biāo)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛，構(gòu)成違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理住宅居住權(quán)登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與標(biāo)的，構(gòu)成違約。5.乙方利用住宅從事非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與方無償將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方的行為。2.居住權(quán)：指住宅的使用權(quán)，包括居住、使用和收益的權(quán)利。3.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付贈(zèng)與標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定要求賠償。2.問題：贈(zèng)與標(biāo)的存在權(quán)利糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)利糾紛的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.問題：乙方未按約定使用、管理和維護(hù)贈(zèng)與標(biāo)的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方改正不當(dāng)行為。4.問題：乙方利用住宅從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為新建住宅