動遷小區(qū)物業(yè)合同模板

動遷小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方管理的動遷小區(qū)內(nèi)擁有的物業(yè)，乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、道路、停車場、消防設施等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設施設備，如電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等；

（3）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務，如清潔、綠化、秩序維護、車輛管理、維修保養(yǎng)等；

（4）小區(qū)內(nèi)的其他公共事務。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

2.1乙方應按照以下內(nèi)容提供物業(yè)管理服務：

（1）保證小區(qū)公共設施設備的正常運行，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量；

（2）負責小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、秩序維護、車輛管理等日常服務；

（3）負責小區(qū)內(nèi)公共設施的維修保養(yǎng)；

（4）協(xié)助政府相關部門進行小區(qū)內(nèi)的管理、監(jiān)督和檢查；

（5）根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定，制定小區(qū)管理制度，并報甲方備案。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用包括以下兩部分：

（1）物業(yè)服務費：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，乙方按照實際物業(yè)服務內(nèi)容和標準向甲方收取物業(yè)服務費；

（2）專項維修資金：根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，乙方代收專項維修資金，用于小區(qū)公共設施的維修、更新和改造。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，導致物業(yè)管理服務無法正常進行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反本合同約定，導致物業(yè)管理服務無法正常進行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.動遷小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

2.小區(qū)管理制度；

3.物業(yè)服務收費標準；

4.專項維修資金使用管理辦法。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為擁有動遷小區(qū)物業(yè)權的權利人，乙方（以下簡稱“乙方”）為承擔物業(yè)管理服務的物業(yè)服務企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務的第三方機構。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方管理的動遷小區(qū)內(nèi)擁有的物業(yè)，乙方提供物業(yè)管理服務，丙方提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務

1.1乙方負責動遷小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務，具體范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域、綠化、道路、停車場、消防設施等的維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施設備的運行維護；

（3）小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、秩序維護、車輛管理等日常服務；

（4）小區(qū)內(nèi)公共事務的處理。

二、丙方職責及服務

2.1丙方負責提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對乙方物業(yè)管理服務提出專業(yè)意見和建議；

（2）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（3）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（4）對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大事件提供緊急處理建議。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方的權利：

（1）對乙方及丙方的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）根據(jù)物業(yè)管理情況，有權提出合理的要求和改進措施；

（3）對乙方及丙方的違約行為，有權要求其承擔相應的法律責任。

3.2甲方的義務：

（1）按約定支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方及丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方的權利：

（1）按約定收取物業(yè)管理費用；

（2）在甲方授權范圍內(nèi)，有權對物業(yè)管理服務進行自主管理；

（3）對丙方提供的意見和建議，有權進行合理采納或拒絕。

4.2乙方的義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）確保小區(qū)公共設施設備的正常運行；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方的權利：

（1）根據(jù)合同約定收取咨詢及協(xié)助服務費用；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。

5.2丙方的義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導致物業(yè)管理服務無法正常進行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方違反本合同約定，未按約定提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3乙方及丙方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權解除合同，并要求乙方及丙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義及目的

10.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，保障甲方的合法權益。

十一、甲方權益主導的目的及意義

11.1本合同以甲方權益為主導，旨在明確甲乙丙三方的權利與義務，保障甲方在物業(yè)管理過程中的主導地位，確保物業(yè)管理服務符合甲方利益。

附件：

1.動遷小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容清單；

2.小區(qū)管理制度；

3.物業(yè)服務收費標準；

4.專項維修資金使用管理辦法；

5.第三方丙方專業(yè)咨詢及協(xié)助服務內(nèi)容清單。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為動遷小區(qū)的業(yè)主委員會，乙方（以下簡稱“乙方”）為承擔物業(yè)管理服務的物業(yè)服務企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)法律顧問及風險管理服務的第三方機構。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)法律顧問及風險管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對動遷小區(qū)進行物業(yè)管理，具體服務內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域、綠化、道路、停車場、消防設施等的維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施設備的運行維護；

（3）小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、秩序維護、車輛管理等日常服務；

（4）小區(qū)內(nèi)公共事務的處理。

二、丙方服務內(nèi)容

2.1丙方提供專業(yè)法律顧問及風險管理服務，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）為乙方提供物業(yè)管理相關的法律咨詢；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理合同，確保合同條款的合法性和有效性；

（3）對物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的法律風險進行評估和預防；

（4）在物業(yè)管理發(fā)生爭議時，代表乙方進行法律訴訟或仲裁。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）在甲方授權范圍內(nèi)，有權對物業(yè)管理服務進行自主管理；

（3）對丙方提供的法律意見，有權進行合理采納或拒絕；

（4）在物業(yè)管理過程中，享有必要的自主決策權。

3.2乙方的義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）確保小區(qū)公共設施設備的正常運行；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定；

（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方的權利：

（1）根據(jù)合同約定收取法律顧問及風險管理服務費用；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理信息享有保密義務；

（3）在法律允許的范圍內(nèi)，對乙方的法律行為提出獨立的法律意見。

4.2丙方的義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)法律顧問及風險管理服務；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定；

（3）對乙方的法律行為進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）對乙方及丙方的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理決策享有最終決定權；

（3）在物業(yè)管理過程中，享有知情權和參與權。

5.2甲方的義務：

（1）按約定支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方及丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關規(guī)定。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，導致物業(yè)管理服務無法正常進行的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3丙方違反本合同約定，未按約定提供法律顧問及風險管理服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、乙方權益主導的目的及意義

10.1本合同以乙方權益為主導，旨在明確乙方的權利和義務，保障乙方在物業(yè)管理過程中的權益，確保乙方能夠有效履行物業(yè)管理職責，實現(xiàn)其經(jīng)營目標。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1本合同弱化甲方的主導地位，是為了平衡甲乙雙方的權利義務，確保乙方在物業(yè)管理過程中有足夠的自主權，提高物業(yè)管理效率，同時保障甲方作為業(yè)主委員會的合法權益。

附件：

1.動遷小區(qū)物業(yè)管理