動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)合同模板

動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方管理的動(dòng)遷小區(qū)內(nèi)擁有的物業(yè)，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、道路、停車場、消防設(shè)施等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水、供電、供氣、供暖、消防、安防等；

（3）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，如清潔、綠化、秩序維護(hù)、車輛管理、維修保養(yǎng)等；

（4）小區(qū)內(nèi)的其他公共事務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照以下內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)：

（1）保證小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保小區(qū)居民的生活質(zhì)量；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、秩序維護(hù)、車輛管理等日常服務(wù)；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（4）協(xié)助政府相關(guān)部門進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的管理、監(jiān)督和檢查；

（5）根據(jù)國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定小區(qū)管理制度，并報(bào)甲方備案。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1物業(yè)管理費(fèi)用包括以下兩部分：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，乙方按照實(shí)際物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）專項(xiàng)維修資金：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，乙方代收專項(xiàng)維修資金，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.小區(qū)管理制度；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.專項(xiàng)維修資金使用管理辦法。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為擁有動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)權(quán)的權(quán)利人，乙方（以下簡稱“乙方”）為承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方管理的動(dòng)遷小區(qū)內(nèi)擁有的物業(yè)，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)

1.1乙方負(fù)責(zé)動(dòng)遷小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域、綠化、道路、停車場、消防設(shè)施等的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、秩序維護(hù)、車輛管理等日常服務(wù)；

（4）小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的處理。

二、丙方職責(zé)及服務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）對乙方物業(yè)管理服務(wù)提出專業(yè)意見和建議；

（2）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理方案；

（4）對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大事件提供緊急處理建議。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方及丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（2）根據(jù)物業(yè)管理情況，有權(quán)提出合理的要求和改進(jìn)措施；

（3）對乙方及丙方的違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自主管理；

（3）對丙方提供的意見和建議，有權(quán)進(jìn)行合理采納或拒絕。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取咨詢及協(xié)助服務(wù)費(fèi)用；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2丙方違反本合同約定，未按約定提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3乙方及丙方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義及目的

10.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)咨詢及協(xié)助服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，確保物業(yè)管理服務(wù)符合甲方利益。

附件：

1.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.小區(qū)管理制度；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.專項(xiàng)維修資金使用管理辦法；

5.第三方丙方專業(yè)咨詢及協(xié)助服務(wù)內(nèi)容清單。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

丙方（蓋章）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

代表人（簽字）：______________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為動(dòng)遷小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方（以下簡稱“乙方”）為承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業(yè)法律顧問及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)法律顧問及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對動(dòng)遷小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域、綠化、道路、停車場、消防設(shè)施等的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、秩序維護(hù)、車輛管理等日常服務(wù)；

（4）小區(qū)內(nèi)公共事務(wù)的處理。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方提供專業(yè)法律顧問及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）為乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的法律咨詢；

（2）協(xié)助乙方制定物業(yè)管理合同，確保合同條款的合法性和有效性；

（3）對物業(yè)管理過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)防；

（4）在物業(yè)管理發(fā)生爭議時(shí)，代表乙方進(jìn)行法律訴訟或仲裁。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自主管理；

（3）對丙方提供的法律意見，有權(quán)進(jìn)行合理采納或拒絕；

（4）在物業(yè)管理過程中，享有必要的自主決策權(quán)。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取法律顧問及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理信息享有保密義務(wù)；

（3）在法律允許的范圍內(nèi)，對乙方的法律行為提出獨(dú)立的法律意見。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)法律顧問及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（3）對乙方的法律行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方及丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理決策享有最終決定權(quán)；

（3）在物業(yè)管理過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方及丙方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3丙方違反本合同約定，未按約定提供法律顧問及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可續(xù)簽合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的及意義

10.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保乙方能夠有效履行物業(yè)管理職責(zé)，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，是為了平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理過程中有足夠的自主權(quán)，提高物業(yè)管理效率，同時(shí)保障甲方作為業(yè)主委員會(huì)的合法權(quán)益。

附件：

1.動(dòng)遷小區(qū)物業(yè)管理