農(nóng)村老房變賣合同模板

農(nóng)村老房變賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村老房（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。乙方有意購買涉案房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的買賣

1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在任何法律糾紛。

1.3乙方購買涉案房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將涉案房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（￥____________）作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)將涉案房屋交付乙方使用。

2.4乙方在支付剩余購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接收涉案房屋后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用涉案房屋。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未按照本合同約定交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款____________%的違約金。

4.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付購房款____________%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村老房（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。乙方有意購買涉案房屋，丙方作為中介方，促成本次交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的買賣

1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在任何法律糾紛。

1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付乙方使用。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同涉案房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（￥____________）作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)將涉案房屋交付乙方使用。

2.4乙方在支付剩余購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本次交易，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議。

3.2丙方有權(quán)收取本次交易成功后的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為交易金額的____________%。

3.3丙方應(yīng)保證交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對交易過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。

四、甲方的權(quán)益與利益

4.1甲方在本合同簽訂后，享有房屋交易的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

4.4甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對涉案房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以確保房屋交付時(shí)的良好狀態(tài)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并在支付定金后接收涉案房屋。

5.2乙方在接收涉案房屋后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用涉案房屋。

5.3乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行調(diào)查涉案房屋的權(quán)屬情況，確保不存在任何法律糾紛。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付購房款____________%的違約金。

6.2如甲方未按照本合同約定交付涉案房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款____________%的違約金。

6.3如丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同中，丙方作為中介方，介入了甲乙雙方的交易過程，旨在確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋交易的全部權(quán)益，并通過合同約定，保障了自己的利益。同時(shí)，乙方作為買受人，承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益平衡，確保了交易的合法性、安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋交易的全部權(quán)益，通過合同約定，確保了自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.甲方通過合同約定，對乙方的違約行為進(jìn)行了明確的限制，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中增加了多項(xiàng)權(quán)利條款，確保了在交易過程中，甲方能夠得到充分的保障。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方作為中介方，為甲乙雙方提供了專業(yè)的服務(wù)，保證了交易的順利進(jìn)行。

2.第三方在交易過程中，對甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行了監(jiān)督和保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.第三方的介入，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“涉案商鋪”），該商鋪位于____________________，占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為____________________，商鋪現(xiàn)狀為____________________。乙方有意購買涉案商鋪，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案商鋪的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案商鋪的購買

1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方保證涉案商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不存在任何法律糾紛。

1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案商鋪交付乙方使用。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同涉案商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（￥____________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（￥____________）作為購房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)將涉案商鋪交付乙方使用。

2.4乙方在支付剩余購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________元整（￥____________）作為擔(dān)保金，以擔(dān)保乙方的購買行為。

3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

3.3丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，若甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

四、乙方的權(quán)益與利益

4.1乙方在支付定金后，享有涉案商鋪的優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在未通知乙方的條件下，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)，提供商鋪的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)，確保商鋪的設(shè)施齊全、符合使用要求。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供涉案商鋪的完整權(quán)屬證明文件。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪的交付，包括但不限于鑰匙、使用權(quán)等。

5.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定提供商鋪的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款____________%的違約金。

6.2如甲方未按照本合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款____________%的違約金。

6.3如丙方未按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購房款____________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同中，乙方作為買受人，處于主導(dǎo)地位，享有商鋪購買過程中的優(yōu)先權(quán)和多項(xiàng)權(quán)益保障。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方的利益得到保障。通過本合同的簽訂，乙方能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為買受人，通過合同約定，確保了在購買商鋪過程中的優(yōu)先購買權(quán)，保障了