中介代售商品房合同范例

中介代售商品房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

3.標(biāo)的房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房屋，成交價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述成交價款的__________%即人民幣__________元，支付給甲方。

3.乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付前__________日內(nèi)，將剩余成交價款的__________%即人民幣__________元，支付給甲方。

4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、標(biāo)的房屋的交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房屋后__________日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。

3.如乙方對標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項。

四、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2.如乙方在辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價款的__________%的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價款的__________%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）標(biāo)的房屋平面圖；

（4）房屋買賣合同備案證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

3.標(biāo)的房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述標(biāo)的房屋，成交價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述成交價款的__________%即人民幣__________元，支付給甲方。

3.乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付前__________日內(nèi)，將剩余成交價款的__________%即人民幣__________元，支付給甲方。

4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

三、中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)向甲方收取中介服務(wù)費，具體金額為成交價的__________%。

3.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付給甲方。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方擁有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)決定其出售事宜。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，不得拖欠。

3.乙方在購買標(biāo)的房屋后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

六、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價款的__________%的違約金。

2.如乙方在購買標(biāo)的房屋后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如乙方在購買標(biāo)的房屋后，故意隱瞞房屋存在的瑕疵或問題，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的交易服務(wù)，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

2.丙方的介入有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋的所有者，擁有對標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，甲方權(quán)益的保護(hù)是本合同的核心。

2.甲方通過設(shè)定詳細(xì)的條款和違約責(zé)任，確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商品房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方愿意將標(biāo)的房屋出售給乙方。丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易并提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.標(biāo)的房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

3.標(biāo)的房屋已取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為__________。

二、成交價格及支付方式

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣__________元，作為購買意向的表示。

3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元，完成購房款的支付。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費，具體金額為成交價的__________%。

3.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付給甲方。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前對房屋進(jìn)行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，并對乙方提出的問題進(jìn)行答復(fù)和解決。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元的違約金。

2.如甲方在標(biāo)的房屋交付前未修復(fù)乙方提出的房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如甲方在乙方支付定金后，單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并支付人民幣__________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受人，擁有對標(biāo)的房屋的購買決策權(quán)和最終使用權(quán)，乙方權(quán)益的保護(hù)是本合同