分期付款賣房合同范例

分期付款賣房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一《涉案房產(chǎn)信息明細(xì)表》。

1.2甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未了結(jié)的債務(wù)、訴訟、仲裁等法律糾紛。

二、成交價(jià)格及分期付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首期支付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的一部分。

（2）分期支付：自首期支付之日起__________個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣__________元整（大寫：__________），直至全部購房款支付完畢。

三、交付及入住

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于甲方交付涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因購買涉案房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售涉案房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于涉案房產(chǎn)成交價(jià)格萬分之__________的違約金。

5.2乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)信息明細(xì)表

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保交易安全，丙方愿意為乙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一《涉案房產(chǎn)信息明細(xì)表》。

1.2甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未了結(jié)的債務(wù)、訴訟、仲裁等法律糾紛。

二、成交價(jià)格及分期付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首期支付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的一部分。

（2）分期支付：自首期支付之日起__________個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣__________元整（大寫：__________），直至全部購房款支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付一定比例的定金，作為對甲方的權(quán)益保障。定金金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2若乙方在合同簽訂后，因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已支付的定金。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按本合同約定支付購房款的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方在合同履行過程中，有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將涉案房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)信息明細(xì)表

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)交易安全，保障甲方的權(quán)益。

2.降低甲方在交易過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

3.提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保交易條件符合甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障交易安全，丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息詳見附件一《涉案房產(chǎn)信息明細(xì)表》。

1.2甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何尚未了結(jié)的債務(wù)、訴訟、仲裁等法律糾紛。

二、成交價(jià)格及分期付款方式

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）首期支付：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣__________元整（大寫：__________），作為購房款的一部分。

（2）分期支付：自首期支付之日起__________個(gè)月內(nèi)，每月支付人民幣__________元整（大寫：__________），直至全部購房款支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購房款。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)權(quán)屬證明和房屋狀況說明。

4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前進(jìn)行房屋的實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方配合。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對涉案房產(chǎn)的使用權(quán)進(jìn)行合理的使用和處分。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于涉案房產(chǎn)成交價(jià)格萬分之__________的違約金。

5.2若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行影響乙方權(quán)益的裝修。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)信息明細(xì)表

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在交易過程中享有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)，保障乙方的