住宅購房合同范例

住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的住宅一套，乙方同意出售給甲方。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方購買的標(biāo)的物為乙方所有，位于__________的住宅，建筑面積為__________平方米。

2.標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方自合同簽訂之日起享有對該住宅的使用、收益和處分的權(quán)利。

二、購房價格及支付方式

1.購房價格為人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

三、交付及驗收

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)。

2.稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免除違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.住宅房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的住宅一套，乙方同意出售給甲方。

二、為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方購買的標(biāo)的物為乙方所有，位于__________的住宅，建筑面積為__________平方米。

2.標(biāo)的物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方自合同簽訂之日起享有對該住宅的使用、收益和處分的權(quán)利。

二、購房價格及支付方式

1.購房價格為人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

3.丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對甲乙雙方的交易履行擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗收

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

3.丙方對標(biāo)的物的交付和驗收負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)。

2.稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方不得以任何理由侵占或損害甲方的權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。

4.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因標(biāo)的物質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的維修責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞標(biāo)的物的瑕疵或存在權(quán)屬爭議。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物，并承擔(dān)標(biāo)的物的交付風(fēng)險。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

4.乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供相關(guān)證明文件等。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物的保管費(fèi)用。

2.乙方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在標(biāo)的物交付前擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的交易安全。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.住宅房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方的交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益，包括標(biāo)的物的所有權(quán)、交付、驗收、稅費(fèi)承擔(dān)等方面，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責(zé)權(quán)利，為交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方有意出售位于__________的住宅一套，甲方有意購買。

二、為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務(wù)。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.乙方出售的標(biāo)的物為位于__________的住宅，建筑面積為__________平方米。

2.標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有，乙方保留對該住宅的出售權(quán)利。

二、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供促成甲乙雙方交易的中介服務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞標(biāo)的物的瑕疵或存在權(quán)屬爭議。

三、購房價格及支付方式

1.購房價格為人民幣__________元整。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

3.丙方作為中介方，有權(quán)從成交額中提取一定比例的中介費(fèi)用。

四、交付及驗收

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給甲方。

2.甲方在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方享有標(biāo)的物的購買權(quán)，乙方不得以任何理由撤銷交易。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方享有標(biāo)的物的出售權(quán)，甲方不得以任何理由拒絕購買。

2.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付購房款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。

4.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供中介服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)標(biāo)的物的保管費(fèi)用。

2.甲方在標(biāo)的物交付前擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、提供相關(guān)證明文件等。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，應(yīng)按照本合同的約定提供中介服務(wù)，確保甲乙雙方的交易安全。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.丙方在履行中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方