住宅購房合同范例

住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的住宅一套，乙方同意出售給甲方。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方購買的標的物為乙方所有，位于__________的住宅，建筑面積為__________平方米。

2.標的物的所有權歸甲方所有，甲方自合同簽訂之日起享有對該住宅的使用、收益和處分的權利。

二、購房價格及支付方式

1.購房價格為人民幣__________元整。

2.甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

三、交付及驗收

1.乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的物交付給甲方。

2.甲方在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

四、稅費承擔

1.雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的物相關的稅費。

2.稅費的具體承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務的；

（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.住宅房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方位于__________的住宅一套，乙方同意出售給甲方。

二、為保障甲方的權益，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.甲方購買的標的物為乙方所有，位于__________的住宅，建筑面積為__________平方米。

2.標的物的所有權歸甲方所有，甲方自合同簽訂之日起享有對該住宅的使用、收益和處分的權利。

二、購房價格及支付方式

1.購房價格為人民幣__________元整。

2.甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

3.丙方作為擔保方，負責對甲乙雙方的交易履行擔保責任。

三、交付及驗收

1.乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的物交付給甲方。

2.甲方在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

3.丙方對標的物的交付和驗收負有監(jiān)督責任，確保甲方權益不受侵害。

四、稅費承擔

1.雙方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的物相關的稅費。

2.稅費的具體承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的權利與利益

1.甲方享有標的物的所有權，乙方不得以任何理由侵占或損害甲方的權益。

2.甲方有權要求乙方提供標的物的相關證明文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。

3.甲方有權要求乙方在合同約定的交付期限內(nèi)完成標的物的交付。

4.甲方有權要求乙方承擔因標的物質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的維修責任。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應保證標的物的真實性和合法性，不得隱瞞標的物的瑕疵或存在權屬爭議。

2.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的物，并承擔標的物的交付風險。

3.乙方應配合甲方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保甲方順利取得標的物的所有權。

4.乙方不得以任何理由拒絕甲方的合理要求，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶、提供相關證明文件等。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔標的物的保管費用。

2.乙方提供虛假信息或隱瞞標的物瑕疵的，應向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在標的物交付前擅自改變標的物的用途或進行裝修的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分標的物，否則應承擔相應的法律責任。

八、丙方的責任與權利

1.丙方作為擔保方，應按照本合同的約定履行擔保責任，確保甲乙雙方的交易安全。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定交付標的物，并有權要求甲方按照合同約定支付購房款。

3.丙方在履行擔保責任過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權解除擔保協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務的；

（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.住宅房屋買賣合同備案證明；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保甲乙雙方的交易安全。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權益，包括標的物的所有權、交付、驗收、稅費承擔等方面，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權利，為交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、乙方有意出售位于__________的住宅一套，甲方有意購買。

二、為促成交易，丙方作為中介方，提供中介服務。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.乙方出售的標的物為位于__________的住宅，建筑面積為__________平方米。

2.標的物的所有權歸乙方所有，乙方保留對該住宅的出售權利。

二、中介服務

1.丙方作為中介方，負責提供促成甲乙雙方交易的中介服務。

2.丙方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞標的物的瑕疵或存在權屬爭議。

三、購房價格及支付方式

1.購房價格為人民幣__________元整。

2.甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部購房款。

3.丙方作為中介方，有權從成交額中提取一定比例的中介費用。

四、交付及驗收

1.乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將標的物交付給甲方。

2.甲方在收到標的物后__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收，如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。

五、甲方的權利與義務

1.甲方享有標的物的購買權，乙方不得以任何理由撤銷交易。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式支付購房款。

3.甲方應配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

六、乙方的權利與利益

1.乙方享有標的物的出售權，甲方不得以任何理由拒絕購買。

2.乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)支付購房款。

3.乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)完成標的物的交付。

4.乙方有權要求丙方按照合同約定提供中介服務。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔標的物的保管費用。

2.甲方在標的物交付前擅自改變標的物的用途或進行裝修的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得以任何理由拒絕乙方的合理要求，包括但不限于辦理產(chǎn)權過戶、提供相關證明文件等。

八、丙方的責任與權利

1.丙方作為中介方，應按照本合同的約定提供中介服務，確保甲乙雙方的交易安全。

2.丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。

3.丙方在履行中介服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權終止中介服務，并要求甲乙雙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務的；

（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他情形。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方