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文檔簡介
出售山間公寓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________山間的公寓出售給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為位于__________山間的公寓,以下簡稱“該公寓”。
1.2該公寓的具體位置、面積、戶型、樓層等以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、價(jià)格及付款方式
2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
2.3乙方在支付首付款后,甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的房屋所有權(quán)證書。
2.4乙方在支付全部款項(xiàng)后,甲方應(yīng)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將該公寓交付給乙方使用。
3.2乙方在接收該公寓時(shí),應(yīng)檢查房屋的完好情況,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符,應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
3.3乙方在取得該公寓的房屋所有權(quán)證書后,可依法對該公寓進(jìn)行裝修、改造等。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
4.1雙方應(yīng)依法繳納與該公寓相關(guān)的稅費(fèi),具體稅費(fèi)及繳納方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
4.2除稅費(fèi)外,乙方應(yīng)承擔(dān)與該公寓相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定時(shí)間交付該公寓,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
5.2如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
5.3如任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.甲方提供的該公寓的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.甲方提供的該公寓的房屋平面圖復(fù)印件;
3.雙方協(xié)商一致的其他文件。
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________山間的公寓出售給乙方,丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為位于__________山間的公寓,以下簡稱“該公寓”。
1.2該公寓的具體位置、面積、戶型、樓層等以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、價(jià)格及付款方式
2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
2.3丙方同意為乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元整的擔(dān)保,以保證乙方按時(shí)支付購房款。
2.4乙方在支付首付款后,甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的房屋所有權(quán)證書。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將該公寓交付給乙方使用。
3.2乙方在接收該公寓時(shí),應(yīng)檢查房屋的完好情況,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符,應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
3.3乙方在取得該公寓的房屋所有權(quán)證書后,可依法對該公寓進(jìn)行裝修、改造等。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用
4.1雙方應(yīng)依法繳納與該公寓相關(guān)的稅費(fèi),具體稅費(fèi)及繳納方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
4.2除稅費(fèi)外,乙方應(yīng)承擔(dān)與該公寓相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。
五、甲方權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款,并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下解除合同。
5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),包括但不限于代為支付購房款。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在取得房屋所有權(quán)證書后,將房屋過戶至甲方名下。
六、乙方違約及限制條款
6.1如乙方未按約定時(shí)間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
6.2如乙方在購房過程中有欺詐、隱瞞等行為,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
6.3如乙方未按時(shí)交付購房款,丙方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議,甲方有權(quán)解除合同。
七、丙方責(zé)任
7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,保證乙方按時(shí)支付購房款。
7.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),包括但不限于代為支付購房款。
7.3如因丙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方介入,旨在確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù),保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí),丙方的擔(dān)保行為也降低了交易風(fēng)險(xiǎn),為甲乙雙方提供了一定的安全保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款,保障了自身在交易中的權(quán)益。甲方通過本合同,確保了購房款的按時(shí)支付,以及房屋過戶至甲方名下的合法權(quán)益。
附件:
1.甲方提供的該公寓的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.甲方提供的該公寓的房屋平面圖復(fù)印件;
3.雙方協(xié)商一致的其他文件。
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于乙方有意購買甲方位于__________的公寓,丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1本合同標(biāo)的物為位于__________的公寓,以下簡稱“該公寓”。
1.2該公寓的具體位置、面積、戶型、樓層等以甲方提供的產(chǎn)權(quán)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、價(jià)格及付款方式
2.1本合同標(biāo)的物的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付總價(jià)款的__________%,即人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
2.3丙方同意為乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元整的擔(dān)保,以保證乙方按時(shí)支付購房款。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將該公寓交付給乙方使用。
3.2乙方在接收該公寓時(shí),應(yīng)檢查房屋的完好情況,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符,應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。
四、乙方權(quán)益
4.1乙方有權(quán)在交付使用前,對房屋進(jìn)行實(shí)地查看,確認(rèn)房屋符合合同約定。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),并取得房屋所有權(quán)證書。
4.3乙方有權(quán)在交付使用后,依法對該公寓進(jìn)行裝修、改造等。
五、甲方違約及限制條款
5.1如甲方未按約定時(shí)間交付該公寓,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________元整(大寫:人民幣_(tái)_________元整)。
5.2如甲方在交付的房屋中存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換,直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。
5.3如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、丙方責(zé)任
6.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,保證乙方按時(shí)支付購房款。
6.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù),包括但不限于代為支付購房款。
6.3如因丙方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為合同主導(dǎo)方,通過明確的權(quán)利條款和利益條款,確保了在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方通過本合同,確保了房屋質(zhì)量、交付時(shí)間以及產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的合法權(quán)益。
弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的:
在本合同中,甲方的主導(dǎo)地位被弱化,主要目的是為了更好地保護(hù)乙方的權(quán)
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