北京現(xiàn)房購買合同范例

北京現(xiàn)房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣________________________元整作為購房定金；

（2）乙方于房屋交付之日起日內(nèi)，支付人民幣________________________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款人民幣________________________元整，乙方應于房屋交付之日起日內(nèi)，向甲方支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：________________________

3.2房屋交付條件：房屋交付時，應具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權證齊全；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設計要求；

（3）房屋裝修符合約定標準。

3.3驗收標準：

（1）房屋實際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi)，視為房屋面積符合約定；

（2）房屋質(zhì)量符合國家有關質(zhì)量標準。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔修理、更換、重作或者退貨等違約責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；

（2）乙方在房屋交付前，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施，造成損失的，應承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.房屋裝修情況說明

5.其他相關證明文件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣________________________元整作為購房定金；

（2）乙方于房屋交付之日起日內(nèi)，支付人民幣________________________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款人民幣________________________元整，乙方應于房屋交付之日起日內(nèi)，向甲方支付完畢。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方，在本合同中負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。

3.2丙方有權收取甲方支付的服務費用，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應保證其在合同履行過程中，為甲方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保甲方權益不受侵害。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：________________________

4.2房屋交付條件：房屋交付時，應具備以下條件：

（1）房屋產(chǎn)權證齊全；

（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設計要求；

（3）房屋裝修符合約定標準。

4.3驗收標準：

（1）房屋實際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi)，視為房屋面積符合約定；

（2）房屋質(zhì)量符合國家有關質(zhì)量標準。

五、甲方的權益及保障

5.1甲方的權益：

（1）甲方享有房屋的所有權及使用權，乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、處分房屋；

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金；

（3）甲方有權要求丙方提供專業(yè)服務，確保房屋交易順利進行。

5.2甲方的保障：

（1）甲方在房屋交付前，有權要求乙方提供購房資金來源證明，以確保交易安全；

（2）甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求乙方承擔責任；

（3）甲方有權要求丙方對其提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，有權解除合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；

（2）乙方在房屋交付前，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施，造成損失的，應承擔賠償責任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得擅自使用、處分房屋；

（2）乙方不得在房屋交付前，將房屋用于抵押、出租等用途；

（3）乙方不得因房屋買賣事宜，泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方，旨在確保房屋交易順利進行，提高交易效率，降低交易風險。

9.2丙方作為專業(yè)服務機構(gòu)，能夠為甲乙雙方提供全面、專業(yè)的服務，保障甲方權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導，旨在明確甲方在房屋買賣過程中的權益和保障，確保甲方利益最大化。

10.2甲方通過設定乙方的違約責任和限制條款，有效防止乙方違約行為，降低交易風險。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方出售位于北京市的現(xiàn)房，乙方有意購買，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權證號：________________________

1.3房屋建筑面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

1.5房屋裝修情況：________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣________________________元整作為購房定金；

（2）乙方于房屋交付之日起日內(nèi)，支付人民幣________________________元整作為房屋首付款；

（3）剩余房款人民幣________________________元整，乙方應于房屋交付之日起日內(nèi)，向甲方支付完畢。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方，在本合同中負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。

3.2丙方有權收取甲方支付的服務費用，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應保證其在合同履行過程中，為乙方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方權益不受侵害。

四、乙方的權益及保障

4.1乙方的權益：

（1）乙方享有房屋的購買權，甲方應按照合同約定履行房屋出售義務；

（2）乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬清晰、無權屬糾紛的保證；

（3）乙方有權要求甲方在房屋交付時提供符合約定標準的房屋，如房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

4.2乙方的保障：

（1）乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房屋相關證明文件，如產(chǎn)權證、房屋質(zhì)量檢測報告等；

（2）乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方承擔維修、更換或退貨等責任；

（3）乙方有權要求丙方提供專業(yè)服務，確保交易過程中乙方權益得到保障。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔修理、更換、重作或者退貨等違約責任。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施；

（2）甲方不得在房屋交付前，將房屋用于抵押、出租等用途；

（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在明確乙方在房屋買賣過程中的權益和保障，確保乙方能夠享受到應有的權益。

8.2乙方通過設定甲方的違約責任和限制條款，有效防止甲方違約行為，降低