北京現(xiàn)房購買合同范例_第1頁
北京現(xiàn)房購買合同范例_第2頁
北京現(xiàn)房購買合同范例_第3頁
北京現(xiàn)房購買合同范例_第4頁
北京現(xiàn)房購買合同范例_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

北京現(xiàn)房購買合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(出賣人):________________________

乙方(買受人):________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:________________________

1.2房屋產(chǎn)權證號:________________________

1.3房屋建筑面積:________________________平方米

1.4房屋用途:________________________

1.5房屋裝修情況:________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格:人民幣________________________元整(大寫:________________________)

2.2付款方式:

(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為購房定金;

(2)乙方于房屋交付之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為房屋首付款;

(3)剩余房款人民幣________________________元整,乙方應于房屋交付之日起日內(nèi),向甲方支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間:________________________

3.2房屋交付條件:房屋交付時,應具備以下條件:

(1)房屋產(chǎn)權證齊全;

(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合設計要求;

(3)房屋裝修符合約定標準。

3.3驗收標準:

(1)房屋實際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi),視為房屋面積符合約定;

(2)房屋質(zhì)量符合國家有關質(zhì)量標準。

四、違約責任

4.1甲方違約責任:

(1)甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金;

(2)甲方提供的房屋不符合約定,乙方有權要求甲方承擔修理、更換、重作或者退貨等違約責任。

4.2乙方違約責任:

(1)乙方未按約定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金;

(2)乙方在房屋交付前,擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施,造成損失的,應承擔賠償責任。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.房屋裝修情況說明

5.其他相關證明文件

甲方(出賣人):________________________

乙方(買受人):________________________

簽訂日期:________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

甲方(出賣人):________________________

乙方(買受人):________________________

丙方(第三方):________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜,達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:________________________

1.2房屋產(chǎn)權證號:________________________

1.3房屋建筑面積:________________________平方米

1.4房屋用途:________________________

1.5房屋裝修情況:________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格:人民幣________________________元整(大寫:________________________)

2.2付款方式:

(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為購房定金;

(2)乙方于房屋交付之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為房屋首付款;

(3)剩余房款人民幣________________________元整,乙方應于房屋交付之日起日內(nèi),向甲方支付完畢。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方,在本合同中負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。

3.2丙方有權收取甲方支付的服務費用,具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應保證其在合同履行過程中,為甲方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準,確保甲方權益不受侵害。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間:________________________

4.2房屋交付條件:房屋交付時,應具備以下條件:

(1)房屋產(chǎn)權證齊全;

(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合設計要求;

(3)房屋裝修符合約定標準。

4.3驗收標準:

(1)房屋實際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi),視為房屋面積符合約定;

(2)房屋質(zhì)量符合國家有關質(zhì)量標準。

五、甲方的權益及保障

5.1甲方的權益:

(1)甲方享有房屋的所有權及使用權,乙方在未支付全部房款前,不得擅自使用、處分房屋;

(2)甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款,如乙方逾期支付,甲方有權要求乙方支付違約金;

(3)甲方有權要求丙方提供專業(yè)服務,確保房屋交易順利進行。

5.2甲方的保障:

(1)甲方在房屋交付前,有權要求乙方提供購房資金來源證明,以確保交易安全;

(2)甲方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權要求乙方承擔責任;

(3)甲方有權要求丙方對其提供的服務進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為,有權解除合同。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約責任:

(1)乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金;

(2)乙方在房屋交付前,擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施,造成損失的,應承擔賠償責任。

6.2乙方限制條款:

(1)乙方在未支付全部房款前,不得擅自使用、處分房屋;

(2)乙方不得在房屋交付前,將房屋用于抵押、出租等用途;

(3)乙方不得因房屋買賣事宜,泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方丙方,旨在確保房屋交易順利進行,提高交易效率,降低交易風險。

9.2丙方作為專業(yè)服務機構(gòu),能夠為甲乙雙方提供全面、專業(yè)的服務,保障甲方權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1本合同以甲方權益為主導,旨在明確甲方在房屋買賣過程中的權益和保障,確保甲方利益最大化。

10.2甲方通過設定乙方的違約責任和限制條款,有效防止乙方違約行為,降低交易風險。

甲方(出賣人):________________________

乙方(買受人):________________________

丙方(第三方):________________________

簽訂日期:________________________

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

甲方(出賣人):________________________

乙方(買受人):________________________

丙方(第三方):________________________

鑒于甲方出售位于北京市的現(xiàn)房,乙方有意購買,為明確雙方的權利義務,保障雙方的合法權益,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:________________________

1.2房屋產(chǎn)權證號:________________________

1.3房屋建筑面積:________________________平方米

1.4房屋用途:________________________

1.5房屋裝修情況:________________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格:人民幣________________________元整(大寫:________________________)

2.2付款方式:

(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為購房定金;

(2)乙方于房屋交付之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為房屋首付款;

(3)剩余房款人民幣________________________元整,乙方應于房屋交付之日起日內(nèi),向甲方支付完畢。

三、第三方責任及權利

3.1丙方作為第三方,在本合同中負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。

3.2丙方有權收取甲方支付的服務費用,具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應保證其在合同履行過程中,為乙方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準,確保乙方權益不受侵害。

四、乙方的權益及保障

4.1乙方的權益:

(1)乙方享有房屋的購買權,甲方應按照合同約定履行房屋出售義務;

(2)乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬清晰、無權屬糾紛的保證;

(3)乙方有權要求甲方在房屋交付時提供符合約定標準的房屋,如房屋質(zhì)量不符合約定,乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

4.2乙方的保障:

(1)乙方在支付房款前,有權要求甲方提供房屋相關證明文件,如產(chǎn)權證、房屋質(zhì)量檢測報告等;

(2)乙方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權要求甲方承擔維修、更換或退貨等責任;

(3)乙方有權要求丙方提供專業(yè)服務,確保交易過程中乙方權益得到保障。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責任:

(1)甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金;

(2)甲方提供的房屋不符合約定,乙方有權要求甲方承擔修理、更換、重作或者退貨等違約責任。

5.2甲方的限制條款:

(1)甲方在房屋交付前,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施;

(2)甲方不得在房屋交付前,將房屋用于抵押、出租等用途;

(3)甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導,旨在明確乙方在房屋買賣過程中的權益和保障,確保乙方能夠享受到應有的權益。

8.2乙方通過設定甲方的違約責任和限制條款,有效防止甲方違約行為,降低

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論