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文檔簡介
北京現(xiàn)房購買合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________________
1.3房屋建筑面積:________________________平方米
1.4房屋用途:________________________
1.5房屋裝修情況:________________________
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格:人民幣________________________元整(大寫:________________________)
2.2付款方式:
(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為購房定金;
(2)乙方于房屋交付之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為房屋首付款;
(3)剩余房款人民幣________________________元整,乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi),向甲方支付完畢。
三、房屋交付及驗(yàn)收
3.1房屋交付時(shí)間:________________________
3.2房屋交付條件:房屋交付時(shí),應(yīng)具備以下條件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證齊全;
(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合設(shè)計(jì)要求;
(3)房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi),視為房屋面積符合約定;
(2)房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金;
(2)甲方提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換、重作或者退貨等違約責(zé)任。
4.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金;
(2)乙方在房屋交付前,擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、爭議解決
5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件
3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件
4.房屋裝修情況說明
5.其他相關(guān)證明文件
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________________
1.3房屋建筑面積:________________________平方米
1.4房屋用途:________________________
1.5房屋裝修情況:________________________
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格:人民幣________________________元整(大寫:________________________)
2.2付款方式:
(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為購房定金;
(2)乙方于房屋交付之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為房屋首付款;
(3)剩余房款人民幣________________________元整,乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi),向甲方支付完畢。
三、第三方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為第三方,在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。
3.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。
3.3丙方應(yīng)保證其在合同履行過程中,為甲方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保甲方權(quán)益不受侵害。
四、房屋交付及驗(yàn)收
4.1房屋交付時(shí)間:________________________
4.2房屋交付條件:房屋交付時(shí),應(yīng)具備以下條件:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)證齊全;
(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合設(shè)計(jì)要求;
(3)房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋實(shí)際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi),視為房屋面積符合約定;
(2)房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
五、甲方的權(quán)益及保障
5.1甲方的權(quán)益:
(1)甲方享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán),乙方在未支付全部房款前,不得擅自使用、處分房屋;
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;
(3)甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù),確保房屋交易順利進(jìn)行。
5.2甲方的保障:
(1)甲方在房屋交付前,有權(quán)要求乙方提供購房資金來源證明,以確保交易安全;
(2)甲方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任;
(3)甲方有權(quán)要求丙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為,有權(quán)解除合同。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金;
(2)乙方在房屋交付前,擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.2乙方限制條款:
(1)乙方在未支付全部房款前,不得擅自使用、處分房屋;
(2)乙方不得在房屋交付前,將房屋用于抵押、出租等用途;
(3)乙方不得因房屋買賣事宜,泄露甲方商業(yè)秘密。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1本合同引入第三方丙方,旨在確保房屋交易順利進(jìn)行,提高交易效率,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
9.2丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),能夠?yàn)榧滓译p方提供全面、專業(yè)的服務(wù),保障甲方權(quán)益。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在明確甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益和保障,確保甲方利益最大化。
10.2甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款,有效防止乙方違約行為,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方):________________________
簽訂日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方出售位于北京市的現(xiàn)房,乙方有意購買,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:________________________
1.3房屋建筑面積:________________________平方米
1.4房屋用途:________________________
1.5房屋裝修情況:________________________
二、房屋買賣價(jià)格及支付方式
2.1房屋買賣價(jià)格:人民幣________________________元整(大寫:________________________)
2.2付款方式:
(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為購房定金;
(2)乙方于房屋交付之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為房屋首付款;
(3)剩余房款人民幣________________________元整,乙方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi),向甲方支付完畢。
三、第三方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為第三方,在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。
3.2丙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。
3.3丙方應(yīng)保證其在合同履行過程中,為乙方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保乙方權(quán)益不受侵害。
四、乙方的權(quán)益及保障
4.1乙方的權(quán)益:
(1)乙方享有房屋的購買權(quán),甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋出售義務(wù);
(2)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛的保證;
(3)乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋,如房屋質(zhì)量不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2乙方的保障:
(1)乙方在支付房款前,有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件,如產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等;
(2)乙方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修、更換或退貨等責(zé)任;
(3)乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)服務(wù),確保交易過程中乙方權(quán)益得到保障。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金;
(2)甲方提供的房屋不符合約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理、更換、重作或者退貨等違約責(zé)任。
5.2甲方的限制條款:
(1)甲方在房屋交付前,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施;
(2)甲方不得在房屋交付前,將房屋用于抵押、出租等用途;
(3)甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。
六、爭議解決
6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在明確乙方在房屋買賣過程中的權(quán)益和保障,確保乙方能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益。
8.2乙方通過設(shè)定甲方的違約責(zé)任和限制條款,有效防止甲方違約行為,降低
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