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文檔簡介
北京現(xiàn)房購買合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋產(chǎn)權證號:________________________
1.3房屋建筑面積:________________________平方米
1.4房屋用途:________________________
1.5房屋裝修情況:________________________
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1房屋買賣價格:人民幣________________________元整(大寫:________________________)
2.2付款方式:
(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為購房定金;
(2)乙方于房屋交付之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為房屋首付款;
(3)剩余房款人民幣________________________元整,乙方應于房屋交付之日起日內(nèi),向甲方支付完畢。
三、房屋交付及驗收
3.1房屋交付時間:________________________
3.2房屋交付條件:房屋交付時,應具備以下條件:
(1)房屋產(chǎn)權證齊全;
(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合設計要求;
(3)房屋裝修符合約定標準。
3.3驗收標準:
(1)房屋實際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi),視為房屋面積符合約定;
(2)房屋質(zhì)量符合國家有關質(zhì)量標準。
四、違約責任
4.1甲方違約責任:
(1)甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金;
(2)甲方提供的房屋不符合約定,乙方有權要求甲方承擔修理、更換、重作或者退貨等違約責任。
4.2乙方違約責任:
(1)乙方未按約定支付房款,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金;
(2)乙方在房屋交付前,擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施,造成損失的,應承擔賠償責任。
五、爭議解決
5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權證復印件
2.房屋買賣合同備案證明復印件
3.房屋測繪報告復印件
4.房屋裝修情況說明
5.其他相關證明文件
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方出賣位于北京市的現(xiàn)房事宜,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋產(chǎn)權證號:________________________
1.3房屋建筑面積:________________________平方米
1.4房屋用途:________________________
1.5房屋裝修情況:________________________
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1房屋買賣價格:人民幣________________________元整(大寫:________________________)
2.2付款方式:
(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為購房定金;
(2)乙方于房屋交付之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為房屋首付款;
(3)剩余房款人民幣________________________元整,乙方應于房屋交付之日起日內(nèi),向甲方支付完畢。
三、第三方責任及權利
3.1丙方作為第三方,在本合同中負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。
3.2丙方有權收取甲方支付的服務費用,具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。
3.3丙方應保證其在合同履行過程中,為甲方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準,確保甲方權益不受侵害。
四、房屋交付及驗收
4.1房屋交付時間:________________________
4.2房屋交付條件:房屋交付時,應具備以下條件:
(1)房屋產(chǎn)權證齊全;
(2)房屋結(jié)構(gòu)安全,符合設計要求;
(3)房屋裝修符合約定標準。
4.3驗收標準:
(1)房屋實際面積與合同約定面積誤差在±3%以內(nèi),視為房屋面積符合約定;
(2)房屋質(zhì)量符合國家有關質(zhì)量標準。
五、甲方的權益及保障
5.1甲方的權益:
(1)甲方享有房屋的所有權及使用權,乙方在未支付全部房款前,不得擅自使用、處分房屋;
(2)甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款,如乙方逾期支付,甲方有權要求乙方支付違約金;
(3)甲方有權要求丙方提供專業(yè)服務,確保房屋交易順利進行。
5.2甲方的保障:
(1)甲方在房屋交付前,有權要求乙方提供購房資金來源證明,以確保交易安全;
(2)甲方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權要求乙方承擔責任;
(3)甲方有權要求丙方對其提供的服務進行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為,有權解除合同。
六、乙方的違約及限制條款
6.1乙方違約責任:
(1)乙方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金;
(2)乙方在房屋交付前,擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施,造成損失的,應承擔賠償責任。
6.2乙方限制條款:
(1)乙方在未支付全部房款前,不得擅自使用、處分房屋;
(2)乙方不得在房屋交付前,將房屋用于抵押、出租等用途;
(3)乙方不得因房屋買賣事宜,泄露甲方商業(yè)秘密。
七、爭議解決
7.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1本合同引入第三方丙方,旨在確保房屋交易順利進行,提高交易效率,降低交易風險。
9.2丙方作為專業(yè)服務機構(gòu),能夠為甲乙雙方提供全面、專業(yè)的服務,保障甲方權益。
十、甲方為主導的目的和意義
10.1本合同以甲方權益為主導,旨在明確甲方在房屋買賣過程中的權益和保障,確保甲方利益最大化。
10.2甲方通過設定乙方的違約責任和限制條款,有效防止乙方違約行為,降低交易風險。
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方):________________________
簽訂日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(出賣人):________________________
乙方(買受人):________________________
丙方(第三方):________________________
鑒于甲方出售位于北京市的現(xiàn)房,乙方有意購買,為明確雙方的權利義務,保障雙方的合法權益,甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:________________________
1.2房屋產(chǎn)權證號:________________________
1.3房屋建筑面積:________________________平方米
1.4房屋用途:________________________
1.5房屋裝修情況:________________________
二、房屋買賣價格及支付方式
2.1房屋買賣價格:人民幣________________________元整(大寫:________________________)
2.2付款方式:
(1)乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為購房定金;
(2)乙方于房屋交付之日起日內(nèi),支付人民幣________________________元整作為房屋首付款;
(3)剩余房款人民幣________________________元整,乙方應于房屋交付之日起日內(nèi),向甲方支付完畢。
三、第三方責任及權利
3.1丙方作為第三方,在本合同中負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關手續(xù),包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。
3.2丙方有權收取甲方支付的服務費用,具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。
3.3丙方應保證其在合同履行過程中,為乙方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準,確保乙方權益不受侵害。
四、乙方的權益及保障
4.1乙方的權益:
(1)乙方享有房屋的購買權,甲方應按照合同約定履行房屋出售義務;
(2)乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋權屬清晰、無權屬糾紛的保證;
(3)乙方有權要求甲方在房屋交付時提供符合約定標準的房屋,如房屋質(zhì)量不符合約定,乙方有權要求甲方承擔相應的責任。
4.2乙方的保障:
(1)乙方在支付房款前,有權要求甲方提供房屋相關證明文件,如產(chǎn)權證、房屋質(zhì)量檢測報告等;
(2)乙方在房屋交付后,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權要求甲方承擔維修、更換或退貨等責任;
(3)乙方有權要求丙方提供專業(yè)服務,確保交易過程中乙方權益得到保障。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方的違約責任:
(1)甲方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金;
(2)甲方提供的房屋不符合約定,乙方有權要求甲方承擔修理、更換、重作或者退貨等違約責任。
5.2甲方的限制條款:
(1)甲方在房屋交付前,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施;
(2)甲方不得在房屋交付前,將房屋用于抵押、出租等用途;
(3)甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。
六、爭議解決
6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方為主導的目的和意義
8.1本合同以乙方權益為主導,旨在明確乙方在房屋買賣過程中的權益和保障,確保乙方能夠享受到應有的權益。
8.2乙方通過設定甲方的違約責任和限制條款,有效防止甲方違約行為,降低
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