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文檔簡介
農(nóng)村房子預(yù)售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同簽訂地:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(出賣人):姓名:__________住所:__________身份證號碼:__________
乙方(買受人):姓名:__________住所:__________身份證號碼:__________
鑒于:
甲方系農(nóng)村房屋所有權(quán)人,擁有合法的房屋出售權(quán)利;
乙方有意購買甲方所擁有的農(nóng)村房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下共識:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________
2.房屋面積:__________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):__________
4.房屋用途:__________
5.房屋現(xiàn)狀:__________
二、預(yù)售價格及支付方式
1.預(yù)售價格:__________元人民幣
2.付款方式:
(1)首付:__________元人民幣,于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。
(2)尾款:__________元人民幣,于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。
三、房屋交付
1.房屋交付時間:__________
2.交付地點(diǎn):__________
3.交付條件:
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)牢固,無安全隱患;
(2)房屋室內(nèi)裝修符合設(shè)計(jì)要求;
(3)房屋附屬設(shè)施齊全,正常使用。
四、違約責(zé)任
1.甲方違約:
(1)未按約定時間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金;
(2)交付的房屋不符合約定條件的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約:
(1)未按約定支付購房款的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金;
(2)逾期不辦理房屋過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________
簽字(蓋章):__________簽字(蓋章):__________
簽訂日期:__________簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂地:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(出賣人):姓名:__________住所:__________身份證號碼:__________
乙方(買受人):姓名:__________住所:__________身份證號碼:__________
丙方(第三方擔(dān)保人):名稱:__________住所:__________注冊號:__________
鑒于:
甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出售給乙方;
乙方有意購買甲方所述農(nóng)村房屋;
為保障甲方的權(quán)益,丙方同意作為第三方擔(dān)保人,對乙方的購房行為提供擔(dān)保;
經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成以下共識:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________
2.房屋面積:__________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):__________
4.房屋用途:__________
5.房屋現(xiàn)狀:__________
二、預(yù)售價格及支付方式
1.預(yù)售價格:__________元人民幣
2.付款方式:
(1)首付:__________元人民幣,于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。
(2)尾款:__________元人民幣,于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。
三、第三方擔(dān)保責(zé)任
1.丙方作為第三方擔(dān)保人,保證乙方向甲方支付全部購房款項(xiàng)。
2.若乙方未按約定支付購房款,丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)款項(xiàng),并有權(quán)向乙方追償。
3.丙方擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。
四、房屋交付
1.房屋交付時間:__________
2.交付地點(diǎn):__________
3.交付條件:
(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)牢固,無安全隱患;
(2)房屋室內(nèi)裝修符合設(shè)計(jì)要求;
(3)房屋附屬設(shè)施齊全,正常使用。
五、甲方的權(quán)益保障
1.甲方在房屋交付前,有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明。
2.甲方有權(quán)在房屋交付前,對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并對不符合交付條件的房屋要求乙方進(jìn)行整改。
3.甲方在房屋交付后,若發(fā)現(xiàn)乙方有故意隱瞞房屋瑕疵的行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、乙方的違約責(zé)任及限制條款
1.乙方未按約定支付購房款的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。
2.乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。
3.乙方在房屋交付前,如因自身原因?qū)е路课轃o法交付,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如需改動,需征得甲方同意。
七、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
第三方丙方的介入,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照約定支付購房款項(xiàng)。通過丙方的擔(dān)保,甲方在房屋交付前和交付后均享有一定的權(quán)益保障。同時,甲方的權(quán)利條款和利益條款得到加強(qiáng),乙方的違約責(zé)任和限制條款得以明確。此舉有利于規(guī)范交易流程,減少交易風(fēng)險(xiǎn),保護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過合同的明確約定,確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害,降低交易風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。同時,甲方作為房屋所有權(quán)人,有權(quán)對房屋的交付和使用進(jìn)行監(jiān)督,確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂地:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(出賣人):姓名:__________住所:__________身份證號碼:__________
乙方(買受人):姓名:__________住所:__________身份證號碼:__________
丙方(第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)):名稱:__________住所:__________注冊號:__________
鑒于:
甲方愿意將其位于__________的農(nóng)村房屋出售給乙方;
乙方有意購買甲方所述農(nóng)村房屋,并希望通過第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)以確保交易順利進(jìn)行;
丙方同意作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),為甲乙雙方的交易提供專業(yè)服務(wù);
經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,達(dá)成以下共識:
一、房屋基本情況
1.房屋坐落:__________
2.房屋面積:__________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):__________
4.房屋用途:__________
5.房屋現(xiàn)狀:__________
二、預(yù)售價格及支付方式
1.預(yù)售價格:__________元人民幣
2.付款方式:
(1)首付:__________元人民幣,于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。
(2)尾款:__________元人民幣,于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。
三、第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)
1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通,確保交易順利進(jìn)行。
2.丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)評估,確保房屋質(zhì)量符合乙方的需求。
3.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過程,確保房屋交付符合約定條件。
四、乙方的權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的房屋評估報(bào)告,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的信息。
2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地考察,并提出合理的要求。
3.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù),并確保過戶過程的合法性和效率。
五、甲方的違約責(zé)任及限制條款
1.甲方未按約定時間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。
2.甲方交付的房屋不符合約定條件的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
3.甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。
六、乙方的權(quán)利條款及利益條款
1.乙方有權(quán)在合同簽訂后,要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。
2.乙方有權(quán)在房屋交付后,要求甲方提供必要的房屋維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。
3.乙方有權(quán)要求丙方提供交易過程中的全程服務(wù),包括但不限于法律咨詢、糾紛調(diào)解等。
七、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,
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