二手寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范例

二手寫字樓轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，建筑面積為____________________平方米，乙方有意向購買該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓事宜：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方將其擁有的位于____________________的寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）及該寫字樓內(nèi)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備、使用權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的寫字樓的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附著物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利均隨本合同一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的寫字樓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供標的寫字樓的權(quán)屬證明文件。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的寫字樓及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的寫字樓及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____________________日內(nèi)，辦理標的寫字樓的權(quán)屬變更手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方如未按本合同約定的時間、方式交付標的寫字樓及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.2乙方如未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方身份證復印件

5.標的寫字樓的權(quán)屬證明文件

6.本合同簽訂時的相關(guān)協(xié)議、證明材料等

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（保證方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，建筑面積為____________________平方米，乙方有意向購買該寫字樓，為保障甲方權(quán)益及交易安全，丙方愿意提供保證服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓事宜：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方將其擁有的位于____________________的寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）及該寫字樓內(nèi)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備、使用權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的寫字樓的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附著物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利均隨本合同一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的寫字樓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整，作為對乙方支付能力的保證。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的寫字樓及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的寫字樓及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____________________日內(nèi)，辦理標的寫字樓的權(quán)屬變更手續(xù)。

四、第三方責任

4.1丙方對本合同轉(zhuǎn)讓款的支付承擔連帶責任，確保乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2丙方在乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付違約金，并有權(quán)直接向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

4.3丙方在履行保證責任后，有權(quán)向乙方追償其支付的轉(zhuǎn)讓款。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在標的寫字樓交付前，有權(quán)對標的寫字樓進行現(xiàn)場查驗，確認標的寫字樓符合轉(zhuǎn)讓條件。

5.2甲方在標的寫字樓交付后，享有標的寫字樓所產(chǎn)生的收益權(quán)，直至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

5.3甲方在標的寫字樓權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，享有標的寫字樓的抵押權(quán)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓款前，不得對標的寫字樓進行任何形式的投資、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

6.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，降低交易風險。通過丙方的保證服務(wù)，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于確保標的寫字樓順利轉(zhuǎn)讓，獲取轉(zhuǎn)讓款，并享有標的寫字樓的收益權(quán)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的寫字樓，建筑面積為____________________平方米，為保障乙方的權(quán)益和交易順利進行，丙方愿意提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下轉(zhuǎn)讓事宜：

一、轉(zhuǎn)讓標的

1.1甲方將其擁有的位于____________________的寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）及該寫字樓內(nèi)的所有附屬設(shè)施、設(shè)備、使用權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的寫字樓的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附著物所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利均隨本合同一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標的寫字樓轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________________元整，作為對乙方支付能力的擔保。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的寫字樓及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的寫字樓及相關(guān)權(quán)屬證明文件后____________________日內(nèi)，辦理標的寫字樓的權(quán)屬變更手續(xù)。

四、第三方責任

4.1丙方對本合同轉(zhuǎn)讓款的支付承擔擔保責任，確保乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2丙方在乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付違約金，并有權(quán)直接向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

4.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償其支付的轉(zhuǎn)讓款。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在標的寫字樓交付前，有權(quán)對標的寫字樓進行現(xiàn)場查驗，確認標的寫字樓符合轉(zhuǎn)讓條件。

5.2乙方在標的寫字樓交付后，享有標的寫字樓的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.3乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款前，對標的寫字樓享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將標的寫字樓轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定的時間交付標的寫字樓及相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

6.2甲方在標的寫字樓權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢前，不得對標的寫字樓進行任何形式的投資、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

6.3甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方