個(gè)人業(yè)主售房合同模板

個(gè)人業(yè)主售房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)

甲方（賣方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，住址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

乙方（買方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，住址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，具有完全的處分權(quán)，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書。

2.房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____，房屋附屬設(shè)施包括____。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.房屋售價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋售價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元支付給甲方；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的____%作為違約金；如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：如乙方未能按約定時(shí)間支付房屋售價(jià)，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的____%作為違約金；如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)虛假陳述，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表復(fù)印件

3.房屋交付確認(rèn)書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____

乙方（買方）：____

____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)

甲方（賣方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，住址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

乙方（買方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，住址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

丙方（中介方）：____，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系電話：____，住址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，乙方有意向購買該房屋，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，具有完全的處分權(quán)，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書。

2.房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____，房屋附屬設(shè)施包括____。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.房屋售價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋售價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元支付給甲方；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

1.中介服務(wù)費(fèi)用：丙方為乙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋售價(jià)的____%，即人民幣_(tái)___元。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋成交后____日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有房屋的完全處分權(quán)，有權(quán)決定是否出售房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋售價(jià)及中介服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查看，并提出合理要求。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋售價(jià)及中介服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的____%作為違約金；如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：如乙方未能按約定時(shí)間支付房屋售價(jià)或中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的____%作為違約金；如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)虛假陳述，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約：如丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表復(fù)印件

3.房屋交付確認(rèn)書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，其介入旨在保障甲方房屋出售的順利進(jìn)行，同時(shí)確保乙方購買權(quán)益的得到保障。丙方的參與有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，享有房屋的完全處分權(quán)。甲方主導(dǎo)合同簽訂，旨在確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過明確違約責(zé)任和限制條款，保障自身在交易中的主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)

甲方（賣方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，住址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

乙方（買方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____，住址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

丙方（擔(dān)保方）：____，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系電話：____，住址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。

鑒于乙方有意向購買位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），為保障乙方的購買權(quán)益，甲方同意出售該房屋，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，具有完全的處分權(quán)，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書。

2.房屋位置：房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

3.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____，房屋附屬設(shè)施包括____。

二、房屋售價(jià)及付款方式

1.房屋售價(jià)：雙方確認(rèn)，該房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元整。

2.付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋售價(jià)的____%即人民幣_(tái)___元支付給甲方；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證在乙方支付首付款后，甲方不得單方面解除合同，并保證房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

2.丙方應(yīng)在乙方支付首付款后，對(duì)甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋售價(jià)的____%。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有在支付首付款后，甲方不得擅自變更房屋權(quán)屬的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查看，并提出合理要求。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，配合丙方進(jìn)行擔(dān)保手續(xù)的辦理。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋售價(jià)的____%作為違約金；如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：如乙方未能按約定時(shí)間支付房屋售價(jià)或首付款，應(yīng)向甲方支付房屋售價(jià)的____%作為違約金；如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)虛假陳述，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約：如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保金額的____%作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表復(fù)印件

3.房屋交付確認(rèn)書

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)