北京市二手房購房合同范例

北京市二手房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就北京市某房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)樓層：____________________層

7.房產(chǎn)房齡：____________________年

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所出售的房產(chǎn)為甲方合法擁有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，甲方應(yīng)予以配合。

4.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元。

5.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

6.乙方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、稅費(fèi)等一切責(zé)任。

7.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定房屋內(nèi)的配套設(shè)施、家具家電等物品的歸屬。

8.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)主義道德風(fēng)尚。

三、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付定金人民幣__________元。

3.乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣__________元。

4.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）身份證復(fù)印件

（3）戶口簿復(fù)印件

（4）其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）：_______________

乙方（買受人）：_______________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

住所：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，甲丙雙方就北京市某房產(chǎn)的買賣事宜以及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)樓層：____________________層

7.房產(chǎn)房齡：____________________年

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所出售的房產(chǎn)為甲方合法擁有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣__________元。

4.甲方有權(quán)要求乙方在取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

5.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修、稅費(fèi)等一切責(zé)任。

6.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)主義道德風(fēng)尚。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修、稅費(fèi)等一切責(zé)任。

4.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中履行擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證在合同履行期間，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前進(jìn)行實(shí)地考察，乙方應(yīng)予以配合。

3.丙方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣__________元。

4.丙方有權(quán)要求乙方在取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣__________元。

5.丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)和社會(huì)主義道德風(fēng)尚。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）身份證復(fù)印件

（3）戶口簿復(fù)印件

（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（5）其他相關(guān)證明材料

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方能夠降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房款的安全。同時(shí)，丙方的參與也增加了交易的可信度，為甲方提供了更多的談判籌碼。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利和利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠在交易中占據(jù)主動(dòng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

住所：____________________

鑒于乙方在購買北京市某房產(chǎn)的過程中，為了保障交易的安全和順利進(jìn)行，甲乙雙方及丙方中介機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：____________________

2.房產(chǎn)證號：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)用途：____________________

5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

6.房產(chǎn)樓層：____________________層

7.房產(chǎn)房齡：____________________年

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

3.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草等。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后承擔(dān)房產(chǎn)的維修、稅費(fèi)等一切責(zé)任。

5.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合約定條件。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方支付全部房款后辦理房產(chǎn)證過戶。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。

4.甲方應(yīng)接受丙方提供的中介服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。

2.丙方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供中介服務(wù)。

3.丙方有權(quán)在交易過程中監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。

4.丙方有權(quán)在交易過程中協(xié)調(diào)雙方爭議，并提出解決方案。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)任何違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）身份證復(fù)印件

（3）戶口簿復(fù)印件

（4）丙方