商業(yè)用房返租合同模板

商業(yè)用房返租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“該用房”），乙方愿意租賃該用房并從事商業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該用房出租給乙方使用，乙方按約定向甲方支付租金等事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)用房，具體面積、結構、裝修情況等詳見附件一《商業(yè)用房基本情況表》。

1.2乙方租賃該用房后，應依法從事商業(yè)活動，不得擅自改變該用房的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、甲方義務

5.1甲方應保證該用房符合法律法規(guī)及本合同約定，不存在權利瑕疵。

5.2甲方應按照約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃用途。

六、乙方義務

6.1乙方應按照約定向甲方支付租金，并承擔因使用該用房而產(chǎn)生的相關稅費。

6.2乙方應愛護該用房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付逾期租金，并支付逾期租金的滯納金。

7.2如乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3如甲方未按約定交付房屋或房屋存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《商業(yè)用房基本情況表》

2.《甲方營業(yè)執(zhí)照復印件》

3.《乙方營業(yè)執(zhí)照復印件》

4.《甲方法定代表人身份證明》

5.《乙方法定代表人身份證明》

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“該用房”），乙方愿意租賃該用房并從事商業(yè)活動，丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該用房出租給乙方使用，乙方按約定向甲方支付租金，丙方按約定承擔租金擔保責任等事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)用房，具體面積、結構、裝修情況等詳見附件一《商業(yè)用房基本情況表》。

1.2乙方租賃該用房后，應依法從事商業(yè)活動，不得擅自改變該用房的用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

3.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付租金的情況下，于__________個工作日內(nèi)代為支付。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、甲方義務

5.1甲方應保證該用房符合法律法規(guī)及本合同約定，不存在權利瑕疵。

5.2甲方應按照約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃用途。

六、乙方義務

6.1乙方應按照約定向甲方支付租金，并承擔因使用該用房而產(chǎn)生的相關稅費。

6.2乙方應愛護該用房及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、丙方義務

7.1丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權要求乙方提供相關經(jīng)營資料，以確認乙方是否有能力履行租金支付義務。

八、甲方權利

8.1甲方有權要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結構及用途。

8.2甲方有權要求乙方定期提供經(jīng)營狀況報告，以了解乙方的經(jīng)營情況。

8.3甲方有權在乙方未按時支付租金的情況下，要求丙方履行擔保義務。

九、乙方違約責任

9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付逾期租金，并支付逾期租金的滯納金。

9.2如乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

9.3如乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔相應法律責任。

十、丙方違約責任

10.1如丙方未按約定履行擔保義務，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《商業(yè)用房基本情況表》

2.《甲方營業(yè)執(zhí)照復印件》

3.《乙方營業(yè)執(zhí)照復印件》

4.《丙方營業(yè)執(zhí)照復印件》

5.《甲方法定代表人身份證明》

6.《乙方法定代表人身份證明》

7.《丙方法定代表人身份證明》

8.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供租金支付擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃合同的履行，保障甲方權益，同時通過限制乙方的違約行為，維護市場秩序和甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（投資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“該用房”），乙方愿意租賃該用房并從事商業(yè)活動，丙方愿意對乙方的經(jīng)營投資并提供一定的財務支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該用房出租給乙方使用，乙方按約定向甲方支付租金，丙方按約定提供投資支持等事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)用房，具體面積、結構、裝修情況等詳見附件一《商業(yè)用房基本情況表》。

1.2乙方租賃該用房后，應依法從事商業(yè)活動，不得擅自改變該用房的用途，并確保經(jīng)營活動符合丙方的投資預期。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金足額支付至甲方指定的賬戶。

四、投資支持及支付方式

4.1丙方同意在合同有效期內(nèi)，對乙方提供總額為人民幣__________元的投資支持。

4.2投資支持分__________期支付，具體支付時間及金額詳見附件二《投資支持計劃表》。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

六、乙方權利

6.1乙方有權在租賃期限內(nèi)，使用該用房進行商業(yè)活動，并享有該用房產(chǎn)生的經(jīng)營收益。

6.2乙方有權要求甲方保證該用房的設施設備齊全，滿足乙方經(jīng)營活動需要。

6.3乙方有權要求丙方按照合同約定提供投資支持，并監(jiān)督投資支持的執(zhí)行情況。

七、甲方義務

7.1甲方應保證該用房符合法律法規(guī)及本合同約定，不存在權利瑕疵。

7.2甲方應按照約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃用途。

七、丙方義務

7.1丙方應按照合同約定，按期向乙方提供投資支持。

7.2丙方有權了解乙方的經(jīng)營狀況，并有權要求乙方提供相關經(jīng)營資料。

八、甲方違約責任

8.1如甲方未按約定交付房屋或房屋存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

8.2如甲方未按約定提供必要的設施設備，甲方應承擔相應的賠償責任。

九、乙方違約責任

9.1如乙方未按約定支付租金，乙方應承擔相應的滯納金。

9.2如乙方擅自改變房屋結構及用途，乙方應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.《