二手房購房合同范例有抵押

二手房購房合同范例有抵押第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為________________，抵押債權(quán)金額為________________元。

第二條購房價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為________________元，該價(jià)格包含稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，支付甲方購房款總額的________________%，即________________元。

2.3乙方支付購房款的方式為________________。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住條件。

3.3乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照標(biāo)的房產(chǎn)的用途進(jìn)行使用。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________%。

4.2若乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的________________%。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.4本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)證復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（買受方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為________________，抵押債權(quán)金額為________________元。

第二條購房價(jià)格及付款方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為________________元，該價(jià)格包含稅費(fèi)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，支付甲方購房款總額的________________%，即________________元。

2.3乙方支付購房款的方式為________________。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住條件。

3.3乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照標(biāo)的房產(chǎn)的用途進(jìn)行使用。

第四條第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為________________元。

4.2丙方應(yīng)在乙方支付購房款前，向甲方支付擔(dān)保金________________元。

4.3若乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起________________日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障條款

5.1本合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方提供購房資金來源證明，以確認(rèn)乙方具備購房能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保乙方具備購房資格。

5.3若乙方在購房過程中出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________%。

6.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在購房過程中，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，降低甲方在交易過程中的資金風(fēng)險(xiǎn)。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，確保交易過程順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受損害。

甲方通過設(shè)定權(quán)益保障條款，限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該標(biāo)的房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)目前為空置狀態(tài)，無任何租賃或抵押權(quán)。

第二條出租價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的月租金為________________元，租金總額為________________元。

2.2乙方應(yīng)于每月的________________日前支付甲方當(dāng)月租金。

2.3乙方支付租金的方式為________________。

第三條交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備居住條件。

3.3乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照標(biāo)的房產(chǎn)的用途進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

第四條第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為________________元。

4.2丙方應(yīng)在乙方支付租金前，向甲方支付擔(dān)保金________________元。

4.3若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起________________日內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的房產(chǎn)，并享有標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施。

5.2乙方在租賃期間，如因標(biāo)的房產(chǎn)的缺陷導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿前進(jìn)行必要的修繕，以確保房產(chǎn)的居住條件。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法