辦公場所租憑合同范例

辦公場所租憑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，具有合法出租權，乙方有意租賃該辦公場所用于辦公之用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的辦公場所，具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃上述辦公場所的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租賃保證金

3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租賃保證金人民幣__________元。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方支付的全部租金和保證金無欠款的情況下，甲方應在__________日內(nèi)無息退還乙方。

四、租賃費用

4.1乙方應承擔下列費用：

（1）水、電、燃氣、物業(yè)管理費等公共費用；

（2）乙方自行購買或租賃的辦公設備、家具等設施的費用；

（3）乙方在使用辦公場所過程中產(chǎn)生的其他費用。

五、維修保養(yǎng)

5.1乙方在使用辦公場所期間，應負責對其維護保養(yǎng)，確保辦公場所的使用安全。

5.2辦公場所的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供辦公場所的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未按約定退還乙方租賃保證金的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方在使用辦公場所過程中，造成辦公場所損壞的，應賠償甲方相應的損失。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方提出解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公場所平面圖

2.辦公場所設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，具有合法出租權，乙方有意租賃該辦公場所用于辦公之用，為保障雙方權益，丙方作為物業(yè)管理方，負責辦公場所的物業(yè)管理服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的辦公場所，具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃上述辦公場所的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、物業(yè)管理及費用

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負責辦公場所的物業(yè)管理服務，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；

（2）消防、安防、監(jiān)控系統(tǒng)的維護；

（3）水電、燃氣等公共設施的管理；

（4）物業(yè)管理費用的收取。

3.2物業(yè)管理費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向丙方支付。

四、甲方權益及責任

4.1甲方權利：

（1）甲方有權對乙方使用辦公場所的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，有權要求乙方立即停止；

（2）甲方有權在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定，解除合同并追究乙方違約責任。

4.2甲方責任：

（1）甲方應保證出租的辦公場所合法、合規(guī)，符合乙方使用要求；

（2）甲方應保證辦公場所的公共設施正常運行，為乙方提供良好的辦公環(huán)境。

五、乙方權益及責任

5.1乙方權利：

（1）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照約定使用辦公場所；

（2）乙方有權要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

5.2乙方責任：

（1）乙方應按照約定支付租金和物業(yè)管理費用；

（2）乙方應合理使用辦公場所，不得擅自改變辦公場所的結構、用途；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）乙方擅自改變辦公場所結構、用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定的，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）丙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定的，甲方有權解除合同并追究丙方違約責任。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方提出解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公場所平面圖

2.辦公場所設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他雙方認為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于明確各方的責任和義務，保障甲方的權益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量，為乙方提供良好的辦公環(huán)境。甲方為主導的目的和意義在于確保辦公場所的合法合規(guī)，維護甲方權益，確保租金和物業(yè)管理費用的收取，以及提高辦公場所的整體價值。通過本合同，甲方在租賃過程中處于主導地位，有利于維護自身權益，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用辦公空間，具有合法出租權，乙方有意租賃該辦公空間用于公司運營，為提供專業(yè)物業(yè)服務，丙方作為物業(yè)服務公司，承擔辦公空間的物業(yè)服務工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利義務，確保乙方權益得到充分保障。

一、租賃標的及用途

1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的商用辦公空間，具體面積為__________平方米。

1.2乙方租賃上述辦公空間的主要用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

三、物業(yè)服務及費用

3.1丙方作為物業(yè)服務公司，負責辦公空間的物業(yè)服務，包括但不限于：

（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；

（2）安全監(jiān)控、消防設施維護；

（3）水電、燃氣等公共設施的管理；

（4）垃圾清運、公共區(qū)域衛(wèi)生。

3.2物業(yè)服務費用為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向丙方支付。

四、乙方權益及責任

4.1乙方權利：

（1）乙方有權要求丙方提供符合國家標準和合同約定的物業(yè)服務；

（2）乙方有權參與辦公空間的管理決策，如裝修、設施更新等；

（3）乙方有權在合同約定的情況下，要求甲方或丙方進行必要的設施維護和改善。

4.2乙方責任：

（1）乙方應按照約定支付租金和物業(yè)服務費用；

（2）乙方應合理使用辦公空間，不得擅自改變空間結構；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。

五、甲方責任及義務

5.1甲方責任：

（1）甲方應保證出租的辦公空間符合乙方使用要求，且合法合規(guī)；

（2）甲方應配合乙方在合理范圍內(nèi)進行辦公空間裝修和設施更新；

（3）甲方應在乙方提出合理要求的情況下，及時協(xié)調(diào)丙方解決物業(yè)服務問題。

5.2甲方義務：

（1）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供辦公空間的使用權；

（2）甲方應確保辦公空間的公共設施正常運行，為乙方提供良好的辦公環(huán)境；

（3）甲方應維護辦公空間的整體形象，避免因甲方原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供辦公空間的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）甲方未及時解決乙方合理要求的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供物業(yè)服務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）丙方違反國家法律法規(guī)及本合同約定的，乙方有權解除合同并追究丙方違約責任。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違約，另一方提出解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公空間平面圖

2.辦公空間設施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他雙方認為必要的文件

乙方為主導