中國(guó)農(nóng)村土地出讓合同模板

中國(guó)農(nóng)村土地出讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地坐落：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方享有該土地的完全所有權(quán)。

二、出讓土地價(jià)格及支付方式

1.出讓土地價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部出讓金支付給甲方。

3.支付方式：____________________

三、土地使用期限

1.乙方自本合同簽訂之日起，取得該土地的使用權(quán)，使用期限為_(kāi)___________________年。

2.乙方在土地使用期限內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照土地用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。

四、土地使用條件

1.乙方在土地使用期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照土地利用總體規(guī)劃，合理規(guī)劃、開(kāi)發(fā)利用土地。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方在土地使用期限內(nèi)，不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

（2）甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

（3）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

（3）乙方違反本合同約定，將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

（4）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地利用總體規(guī)劃

附件三：土地出讓金繳納憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓人）：____________________

乙方（受讓人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地出讓給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)配套服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地基本情況

1.土地坐落：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方享有該土地的完全所有權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目所需的配套服務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目咨詢、技術(shù)支持等。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守土地用途及相關(guān)法律法規(guī)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，維護(hù)甲方權(quán)益。

三、甲方權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途合理利用土地。

2.甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大決策進(jìn)行審核，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、乙方義務(wù)與限制

1.乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極配合丙方提供的服務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途合理利用土地的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

2.乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

3.乙方擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

4.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方丙方的介入，旨在為乙方提供全面、專業(yè)的配套服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

2.第三方丙方的監(jiān)督作用，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保土地用途的合規(guī)性。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于甲方在土地出讓過(guò)程中保持主動(dòng)地位，確保項(xiàng)目實(shí)施符合甲方利益。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

附件：

附件一：土地權(quán)屬證明文件

附件二：土地利用總體規(guī)劃

附件三：土地出讓金繳納憑證

附件四：丙方服務(wù)內(nèi)容清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并愿意出租給乙方使用，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地租賃及物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃基本情況

1.土地坐落：____________________

2.土地面積：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地權(quán)屬：甲方享有該土地的完全使用權(quán)。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守土地用途及相關(guān)規(guī)定。

3.丙方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方采取措施糾正或賠償損失。

三、乙方權(quán)利與利益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)土地的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理改造。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自由選擇土地用途和經(jīng)營(yíng)方式。

4.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租土地。

四、甲方義務(wù)與限制

1.甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證土地符合乙方使用需求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金或增加不合理費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地改造，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

2.甲方未保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

4.乙方未按約定使用土地或違反土地用途的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方權(quán)益主導(dǎo)有利于乙方在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，提高經(jīng)營(yíng)效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱化甲方為主導(dǎo)，有利于減少甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的干預(yù)，促進(jìn)乙方自主發(fā)展。

2.弱化甲方為主導(dǎo)，有助于建立更加平等的合作關(guān)系，提高合同履行效率。

附件：

附件一：土