從哪里看購(gòu)房合同范本

從哪里看購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并有意向出售/出租其中的部分房產(chǎn)；乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃代理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.甲方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，且具備合法的出售/出租條件。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售/租賃活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極開(kāi)展市場(chǎng)推廣和客戶(hù)招攬工作。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃合同的簽訂、履行及售后服務(wù)等工作。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方利益。

本合同簡(jiǎn)介旨在概括雙方合作的基本背景和前提條件，以下條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷(xiāo)售/租賃代理，負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售/租賃甲方名下的房產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售/租賃策略、市場(chǎng)推廣活動(dòng)、招攬客戶(hù)、簽訂合同、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃登記手續(xù)，以及提供售后服務(wù)等與房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房產(chǎn)。

2.銷(xiāo)售/租賃代理：指甲方授權(quán)乙方代理進(jìn)行的房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃活動(dòng)。

3.合同有效期限：指本合同自簽訂之日起至雙方約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃價(jià)格，并應(yīng)及時(shí)通知乙方。

2.甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)本身問(wèn)題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷(xiāo)售/租賃資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售/租賃活動(dòng)，并提供必要的支持和協(xié)助。

5.甲方有權(quán)按照約定比例向乙方支付銷(xiāo)售/租賃傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，自主制定銷(xiāo)售/租賃策略，并開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)確保所提供的客戶(hù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極促成房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃合同的簽訂。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)處理客戶(hù)咨詢(xún)、帶看房、洽談、簽訂合同、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)/租賃登記等事宜。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保銷(xiāo)售/租賃活動(dòng)的合法性，不得從事虛假宣傳、欺詐等違法行為。

5.乙方有權(quán)按照約定比例收取甲方支付的銷(xiāo)售/租賃傭金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌匿N(xiāo)售/租賃合同解除或糾紛的責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方移交與房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃相關(guān)的全部資料和客戶(hù)信息。

本合同明確了甲乙雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，共同推進(jìn)合作事宜，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定房產(chǎn)的銷(xiāo)售/租賃價(jià)格，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件。

2.支付方式：乙方收取的銷(xiāo)售/租賃傭金，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃合同簽訂且客戶(hù)支付首款后的五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷(xiāo)售/租賃傭金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃任務(wù)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）銷(xiāo)售/租賃策略制定：合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)完成；

（2）市場(chǎng)推廣活動(dòng)：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)；

（3）房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃合同簽訂：合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷(xiāo)售/租賃傭金，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致銷(xiāo)售/租賃合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付合同約定的銷(xiāo)售/租賃傭金作為賠償；

（3）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同約定的銷(xiāo)售/租賃傭金的兩倍作為賠償。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售/租賃任務(wù)，應(yīng)按逾期未完成部分的銷(xiāo)售/租賃傭金向甲方支付違約金；

（2）乙方在銷(xiāo)售/租賃過(guò)程中存在虛假宣傳、欺詐等違法行為，導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同約定的銷(xiāo)售/租賃傭金作為賠償；

（3）乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同約定的銷(xiāo)售/租賃傭金的兩倍作為賠償。

本合同明確了價(jià)格與支付條件、履行期限以及違約責(zé)任等條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的不可抗力，指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇一家中立、公正的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、銷(xiāo)售/租賃價(jià)格表、雙方授權(quán)代表身份證明等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中形成的其他書(shū)面文件，如補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與本合同