從哪里看購房合同范本

從哪里看購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，并有意向出售/出租其中的部分房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，愿意為甲方提供房地產(chǎn)銷售/租賃代理服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.甲方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且具備合法的出售/出租條件。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展銷售/租賃活動，提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極開展市場推廣和客戶招攬工作。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)銷售/租賃合同的簽訂、履行及售后服務(wù)等工作。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方利益。

本合同簡介旨在概括雙方合作的基本背景和前提條件，以下條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，承諾按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家銷售/租賃代理，負責推廣、銷售/租賃甲方名下的房產(chǎn)項目。具體內(nèi)容包括：乙方負責制定銷售/租賃策略、市場推廣活動、招攬客戶、簽訂合同、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)，以及提供售后服務(wù)等與房產(chǎn)銷售/租賃相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.銷售/租賃代理：指甲方授權(quán)乙方代理進行的房產(chǎn)銷售/租賃活動。

3.合同有效期限：指本合同自簽訂之日起至雙方約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)銷售/租賃價格，并應(yīng)及時通知乙方。

2.甲方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因房產(chǎn)本身問題導致的法律風險。

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的銷售/租賃資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方開展銷售/租賃活動，并提供必要的支持和協(xié)助。

5.甲方有權(quán)按照約定比例向乙方支付銷售/租賃傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，自主制定銷售/租賃策略，并開展市場推廣活動。

2.乙方應(yīng)確保所提供的客戶信息真實、準確，并積極促成房產(chǎn)銷售/租賃合同的簽訂。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負責處理客戶咨詢、帶看房、洽談、簽訂合同、協(xié)助辦理過戶/租賃登記等事宜。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售/租賃活動的合法性，不得從事虛假宣傳、欺詐等違法行為。

5.乙方有權(quán)按照約定比例收取甲方支付的銷售/租賃傭金，并承擔因自身原因?qū)е碌匿N售/租賃合同解除或糾紛的責任。

6.乙方應(yīng)在合同終止后，向甲方移交與房產(chǎn)銷售/租賃相關(guān)的全部資料和客戶信息。

本合同明確了甲乙雙方在房產(chǎn)銷售/租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴格遵守約定，共同推進合作事宜，實現(xiàn)合同目的。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.房產(chǎn)銷售/租賃價格：甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定房產(chǎn)的銷售/租賃價格，具體價格詳見附件。

2.支付方式：乙方收取的銷售/租賃傭金，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售/租賃合同簽訂且客戶支付首款后的五個工作日內(nèi)，向乙方支付銷售/租賃傭金。

4.稅費承擔：房產(chǎn)銷售/租賃過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/租賃任務(wù)，具體時間節(jié)點如下：

（1）銷售/租賃策略制定：合同簽訂后十五個工作日內(nèi)完成；

（2）市場推廣活動：合同簽訂后一個月內(nèi)啟動；

（3）房產(chǎn)銷售/租賃合同簽訂：合同有效期內(nèi)完成。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付銷售/租賃傭金，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導致銷售/租賃合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向乙方支付合同約定的銷售/租賃傭金作為賠償；

（3）甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付合同約定的銷售/租賃傭金的兩倍作為賠償。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間完成銷售/租賃任務(wù)，應(yīng)按逾期未完成部分的銷售/租賃傭金向甲方支付違約金；

（2）乙方在銷售/租賃過程中存在虛假宣傳、欺詐等違法行為，導致合同解除或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付合同約定的銷售/租賃傭金作為賠償；

（3）乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付合同約定的銷售/租賃傭金的兩倍作為賠償。

本合同明確了價格與支付條件、履行期限以及違約責任等條款，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，指在合同履行過程中，甲乙雙方無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，以便雙方共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇一家中立、公正的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行或失去意義；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、銷售/租賃價格表、雙方授權(quán)代表身份證明等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：甲乙雙方在履行合同過程中形成的其他書面文件，如補充協(xié)議、會議紀要等，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后，與本合同