房產(chǎn)兼職合同范本

房產(chǎn)兼職合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話(huà)

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電話(huà)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房產(chǎn)資源，并致力于提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)銷(xiāo)售與租賃服務(wù)；乙方則是一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的市場(chǎng)渠道和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為客戶(hù)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)服務(wù)。

為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，提高房產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，建立房產(chǎn)兼職合作關(guān)系。甲方委托乙方為其代理銷(xiāo)售/出租部分房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的客戶(hù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易/租賃過(guò)程。

雙方合作的背景與前提條件如下：

1.甲方擁有合法的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備上市銷(xiāo)售/出租的條件。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備為甲方提供房產(chǎn)兼職服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

4.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)僅限于甲方委托乙方的部分房產(chǎn)，不涉及甲方其他業(yè)務(wù)。

5.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方涉及變更名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人等事宜，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

基于以上背景與前提條件，雙方達(dá)成如下合同條款，共同遵守。本合同正文包括但不限于以下內(nèi)容：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其房產(chǎn)兼職代理人，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售/出租甲方名下的房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：乙方利用其市場(chǎng)渠道和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，為甲方尋找合適的客戶(hù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易/租賃過(guò)程；甲方負(fù)責(zé)提供符合法律法規(guī)及市場(chǎng)需求的房產(chǎn)資源，配合乙方完成銷(xiāo)售/出租任務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。

2.兼職代理人：指甲方委托乙方在合同有效期內(nèi)，代理其部分房產(chǎn)的銷(xiāo)售/出租業(yè)務(wù)。

3.客戶(hù)：指甲方及乙方以外的第三方，包括但不限于個(gè)人、企業(yè)、其他等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租業(yè)務(wù)。

b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并提前通知乙方。

c.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保所委托的房產(chǎn)具備上市銷(xiāo)售/出租的條件。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售/出租工作，包括提供房產(chǎn)資料、配合看房、參與談判等。

e.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付乙方傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保所代理的房產(chǎn)具備上市銷(xiāo)售/出租的條件。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及客戶(hù)需求，向甲方提出價(jià)格調(diào)整建議。

c.乙方應(yīng)利用其專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)渠道，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租業(yè)務(wù)，努力實(shí)現(xiàn)甲方的銷(xiāo)售/出租目標(biāo)。

d.乙方應(yīng)確?？蛻?hù)信息的真實(shí)性，對(duì)客戶(hù)進(jìn)行資質(zhì)審核，并負(fù)責(zé)與客戶(hù)溝通、談判、簽約等事宜。

e.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租任務(wù)，并按時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)進(jìn)展。

f.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

g.乙方應(yīng)在合同約定的支付條件下，收取甲方支付的傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%向乙方支付傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易/租賃合同生效，且客戶(hù)支付全部房款/租金后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。

4.如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租業(yè)務(wù)，確保在合同到期前完成銷(xiāo)售/出租目標(biāo)。

3.如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定向乙方支付傭金，應(yīng)支付逾期付款的違約金。

b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定傭金×剩余合同期限（月）×______%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/出租任務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。

b.乙方提供虛假客戶(hù)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式同甲方違約金計(jì)算方式。

d.乙方在合同履行過(guò)程中，如存在違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方確認(rèn)，以上違約責(zé)任條款旨在保障合同的正常履行，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力事件影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.除非仲裁裁決或法律另有規(guī)定，雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

b.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等，與本合同具有同