正規(guī)門市合同范本

正規(guī)門市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門市（以下簡(jiǎn)稱“該門市”），面積為_(kāi)_____平方米，且有意向?qū)⒃撻T市出租給乙方經(jīng)營(yíng)；

鑒于乙方具備豐富的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向承租甲方的門市開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)；

為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的該門市擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該門市不存在任何法律糾紛、租賃合同糾紛及其他權(quán)利瑕疵。

2.乙方保證其具有承租該門市的合法資格，具備履行本合同所涉及的各項(xiàng)業(yè)務(wù)的能力。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，并嚴(yán)格遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、合同標(biāo)的

甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門市出租給乙方，乙方同意承租該門市并按照約定用途開(kāi)展業(yè)務(wù)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同所述門市租賃事宜，包括但不限于租賃面積、租賃期限、租金及支付方式等，均與本合同密切相關(guān)。

3.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則，確保合同順利實(shí)施。

4.本合同所涉及的各項(xiàng)條款，均為雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其門市出租給乙方使用，乙方按照約定的范圍和條件開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租該門市給乙方，乙方承租并使用該門市進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。

2.雙方約定租賃期限、租金、支付方式等事項(xiàng)，確保租賃期間雙方權(quán)益得到保障。

3.規(guī)定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“該門市”：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門市。

2.“租賃期限”：指甲方將門市出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”：指甲方出租門市給乙方所收取的費(fèi)用，包括基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.“合法商業(yè)活動(dòng)”：指甲方允許乙方在承租期間開(kāi)展的商業(yè)活動(dòng)，且不得違反我國(guó)法律法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證出租的門市符合約定的使用條件，確保乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門市及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。

4.甲方不得干涉乙方在租賃范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守合同約定。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方所繳納的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照約定使用甲方出租的門市，開(kāi)展合法商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔、完好。

4.乙方在租賃期間，不得擅自改變門市的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將門市及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保租賃物在返還時(shí)符合合同約定的使用狀態(tài)。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租或分租行為符合合同約定。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，如有違法行為，自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金千分之五的違約金。

3.租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，書(shū)面告知甲方是否續(xù)租，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付時(shí)間：每月的______日前；

b.租賃期滿：______年______月______日；

c.續(xù)租通知期限：租賃期滿前一個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的損失。

2.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供租賃門市，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

b.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。

b.乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金。

c.乙方在租賃期滿后未按照約定返還租賃物，應(yīng)向甲方支付逾期返還違約金，違約金為每日租金的倍數(shù)。

4.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失，同時(shí)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行本合同的義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和訴訟文書(shū)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具