住房設(shè)計合同范本

住房設(shè)計合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑設(shè)計研究院

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)擬開發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)的住宅項目，為提高項目品質(zhì)，甲方特委托乙方提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)；

鑒于乙方是一家具備國家甲級建筑設(shè)計資質(zhì)的研究院，擁有卓越的設(shè)計團隊和豐富的設(shè)計經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的設(shè)計服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行住房設(shè)計的事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“住房設(shè)計”是指乙方根據(jù)甲方提供的項目需求、規(guī)劃指標、設(shè)計規(guī)范等要求，為甲方提供住宅項目的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計等服務(wù)。

1.2本合同所述“設(shè)計文件”是指乙方根據(jù)本合同約定完成的設(shè)計成果，包括但不限于圖紙、說明書、技術(shù)文件等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同簡介旨在概括雙方合作的背景、目的和基本原則，后續(xù)章節(jié)將就雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事宜進行詳細約定。請甲乙雙方在簽署本合同時，務(wù)必仔細閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其開發(fā)的住宅項目提供專業(yè)的設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計成果符合甲方需求及國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方根據(jù)甲方提供的項目資料、規(guī)劃指標、設(shè)計要求等，完成住宅項目的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計等；

1.2乙方負責提供設(shè)計過程中的技術(shù)咨詢、方案優(yōu)化、施工圖審查等服務(wù)；

1.3乙方在合同約定的時間內(nèi)提交設(shè)計文件，確保甲方按計劃推進項目開發(fā)。

第二條定義

2.1“設(shè)計服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的住房設(shè)計及相關(guān)技術(shù)服務(wù)；

2.2“設(shè)計文件”是指乙方完成的設(shè)計成果，包括但不限于圖紙、說明書、技術(shù)文件等；

2.3“項目現(xiàn)場”是指甲方住宅項目所在地。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.提供項目設(shè)計所需的全部資料，包括但不限于規(guī)劃指標、設(shè)計要求、地質(zhì)勘察報告等；

2.明確設(shè)計要求，確保乙方在設(shè)計過程中能夠順利推進；

3.及時支付設(shè)計費用；

4.配合乙方進行設(shè)計過程中的溝通、協(xié)調(diào)工作；

5.依法對設(shè)計文件進行審查，確保設(shè)計文件的合法合規(guī)性；

6.按約定時間向乙方提供必要的設(shè)計資料和反饋意見。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.嚴格按照甲方提供的設(shè)計要求和規(guī)劃指標進行設(shè)計；

2.按照合同約定的時間提交設(shè)計文件，確保設(shè)計質(zhì)量；

3.配合甲方進行設(shè)計過程中的溝通、協(xié)調(diào)工作；

4.對設(shè)計文件進行審查，確保設(shè)計成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；

5.提供設(shè)計階段的技術(shù)咨詢、方案優(yōu)化等服務(wù)；

6.在合同約定的范圍內(nèi)，對設(shè)計文件進行修改和完善；

7.對設(shè)計文件的知識產(chǎn)權(quán)負責，確保不侵犯他人權(quán)益。

第四條價格與支付條件

4.1乙方為甲方提供住房設(shè)計服務(wù)的價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價格包括設(shè)計費、稅費等所有費用；

4.2甲方支付設(shè)計費用的方式為：

4.2.1簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費用的50%；

4.2.2設(shè)計文件提交后7個工作日內(nèi)，支付設(shè)計費用的50%；

4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付設(shè)計費用，如有逾期，乙方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月；

5.2乙方應在合同生效后XX個月內(nèi)完成初步設(shè)計，并在初步設(shè)計確認后XX個月內(nèi)完成施工圖設(shè)計；

5.3乙方應按照甲方要求的時間節(jié)點提交設(shè)計文件，如因乙方原因?qū)е略O(shè)計進度延誤，乙方應承擔相應責任。

第六條違約責任

6.1若甲方未按約定時間支付設(shè)計費用，乙方有權(quán)暫停提供設(shè)計服務(wù)，直至甲方支付全部設(shè)計費用為止。同時，甲方應按逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金；

6.2若乙方未按約定時間提交設(shè)計文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的5%。如乙方超過約定時間XX日仍未提交設(shè)計文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價10%的違約金；

6.3若乙方設(shè)計文件存在重大質(zhì)量問題，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任；

6.4雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金及賠償損失。如違約方違約行為嚴重損害對方聲譽或造成對方重大損失，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價20%的違約金；

6.5雙方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫停履行，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分或全部不能履行合同的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.2如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準；通過專人遞送的，以收件人簽收日期為準。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

9.3.1合同履行完畢；

9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.3一方因不可抗力原因無法履行合同；

9.3.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同附件包括但不限于：

10.2.1甲方提供的設(shè)計要求和規(guī)劃指標；

10.2.2