建房承建合同范本

建房承建合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權(quán)，并擬在上述地塊上建設(shè)住宅樓；乙方具備房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，具備承建本項(xiàng)目的能力。為明確雙方在本次建房承建過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方委托乙方承建本項(xiàng)目，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、價(jià)格等條件完成房屋建筑工程的施工。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：

一、工程概況

1.1工程名稱(chēng)：XX置業(yè)有限公司XX地塊住宅樓工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX地塊

1.3工程范圍：本項(xiàng)目包括住宅樓建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、室內(nèi)外裝飾等工程，具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成XX置業(yè)有限公司XX地塊住宅樓工程的設(shè)計(jì)、施工等全部工作，并確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的需求完成工程設(shè)計(jì)，并提供施工圖紙及工程量清單；

2.乙方負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、室內(nèi)外裝飾等工程的施工；

3.乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量。

第二條定義

1.“工程”指本合同項(xiàng)下的XX置業(yè)有限公司XX地塊住宅樓工程，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、室內(nèi)外裝飾等工程。

2.“施工圖紙”指乙方根據(jù)甲方需求完成的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。

3.“工程量清單”指乙方根據(jù)施工圖紙編制的，包含各項(xiàng)工程量及工程內(nèi)容的清單。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

3.甲方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)；

4.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得要求乙方違反工程質(zhì)量、安全等規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)按照施工圖紙及工程量清單完成工程范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容；

3.乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保工作，確保施工過(guò)程中符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成；

5.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，確保工程合格；

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料及施工圖紙；

7.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，本工程的總承包價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體價(jià)格以工程量清單及合同約定的單價(jià)和計(jì)價(jià)方式為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%；

（5）工程保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，支付剩余的10%尾款。

3.上述款項(xiàng)支付時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度：

（1）合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及工程量清單編制；

（2）合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備及施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)；

（3）合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)封頂；

（4）合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成全部工程內(nèi)容施工；

（5）合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成工程竣工驗(yàn)收。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，適當(dāng)調(diào)整工程進(jìn)度。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付逾期完成工程部分合同金額千分之五的違約金；

（2）若乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格；

（3）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及法律責(zé)任；

（4）若乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過(guò)合同總履行期的20%，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的發(fā)送日期視為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除或終止后的善后事宜。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）施工圖紙及工程量