按揭服務(wù)合同范本

按揭服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定所允許的通訊方式進行聯(lián)系

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目資源；乙方作為一家專業(yè)的按揭服務(wù)公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)按揭服務(wù)的經(jīng)驗和能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供按揭服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，項目名稱為“XX花園”，項目已取得預(yù)售許可證。

2.乙方作為一家專業(yè)的按揭服務(wù)公司，具備為甲方提供按揭服務(wù)所需的資質(zhì)、經(jīng)驗和資源。

3.甲方同意委托乙方為其提供按揭服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的按揭服務(wù)。

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和客戶資料。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付按揭服務(wù)費用。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行按揭服務(wù)職責，確保按揭業(yè)務(wù)的順利進行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)依法為甲方提供專業(yè)的按揭服務(wù)，包括但不限于辦理按揭貸款、抵押登記等手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)確保按揭服務(wù)的質(zhì)量和效率，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方。

三、價格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方約定的價格向乙方支付按揭服務(wù)費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付按揭服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在按揭貸款成功放款后的5個工作日內(nèi)支付乙方按揭服務(wù)費用。

四、履行期限

1.自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)為甲方提供按揭服務(wù)。

2.按揭貸款放款后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

五、違約責任

1.若甲方未按照約定支付按揭服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付費用×0.1%×逾期天數(shù)。

2.若乙方未按照約定履行按揭服務(wù)職責，導致按揭貸款未能成功放款，乙方應(yīng)退還已收取的按揭服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX按揭服務(wù)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于合作互信，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的按揭貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供按揭貸款咨詢、辦理按揭貸款手續(xù)、協(xié)助甲方完成抵押登記等相關(guān)服務(wù)，確保甲方項目的購房客戶能夠順利獲得按揭貸款。

第二條定義

1.按揭服務(wù)：指甲方委托乙方為其購房客戶提供按揭貸款咨詢、辦理按揭貸款手續(xù)、協(xié)助完成抵押登記等服務(wù)。

2.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的“XX花園”項目。

3.預(yù)售許可證：指甲方持有的關(guān)于“XX花園”項目的合法預(yù)售許可證明。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的按揭服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的按揭服務(wù)進行監(jiān)督、評價。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準確的房產(chǎn)信息和客戶資料。

（2）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付按揭服務(wù)費用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理按揭貸款所需的房產(chǎn)信息和客戶資料。

（2）乙方有權(quán)按照約定收取按揭服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的按揭服務(wù)，包括但不限于按揭貸款咨詢、辦理按揭貸款手續(xù)、協(xié)助完成抵押登記等。

（2）乙方應(yīng)確保按揭服務(wù)的質(zhì)量和效率，為甲方和購房客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私，不得泄露給第三方。

（4）乙方應(yīng)在按揭貸款成功放款后的5個工作日內(nèi)，完成抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方處理購房客戶在按揭貸款過程中遇到的問題，確保按揭業(yè)務(wù)的順利進行。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進房地產(chǎn)項目的按揭貸款工作。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照購房客戶成功獲得按揭貸款總額的__%向乙方支付按揭服務(wù)費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付按揭服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在按揭貸款成功放款后的5個工作日內(nèi)支付乙方按揭服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方自合同簽訂之日起開始為甲方提供按揭服務(wù)。

（2）按揭貸款放款后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在按揭貸款成功放款后的5個工作日內(nèi)支付乙方按揭服務(wù)費用。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定支付按揭服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)支付費用×0.1%×逾期天數(shù)。

2.若甲方提供虛假、不完整或不準確的房產(chǎn)信息和客戶資料，導致按揭貸款無法成功放款，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向乙方支付違約金，違約金計算方式為：按揭貸款總額×__%。

二、乙方違約

1.若乙方未按照約定履行按揭服務(wù)職責，導致按揭貸款未能成功放款，乙方應(yīng)退還已收取的按揭服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶隱私，導致甲方或購房客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

3.若乙方在按揭貸款放款后的5個工作日內(nèi)未完成抵押登記等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：按揭貸款總額×0.1%×逾期天數(shù)。

4.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保按揭服務(wù)合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如造成對方損失的，可免除其違約責任。

（3）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。

甲乙雙方應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式，公平、公正地解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意解除合同的。

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的的。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的事項，互不承擔賠償責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽