正規(guī)裝潢合同范本

正規(guī)裝潢合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，并擬對該項目進(jìn)行裝潢工程；鑒于乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計、施工及管理能力，甲方委托乙方進(jìn)行本次裝潢工程。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行的裝潢工程事項達(dá)成以下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項目裝潢工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程范圍：包括但不限于室內(nèi)裝飾、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等（具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)）。

1.4工程質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，確保工程質(zhì)量和安全。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有合法的房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)，并對該項目擁有完全的權(quán)益。

2.2乙方具備相應(yīng)的裝飾設(shè)計、施工及管理資質(zhì)，具備豐富的工程經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。

2.3雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就本次裝潢工程達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同范本旨在明確雙方在本次裝潢工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共同利益。以下條款為雙方共同遵守之規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房地產(chǎn)項目進(jìn)行裝潢工程，以提升項目品質(zhì)，滿足甲方經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.1室內(nèi)外裝飾設(shè)計、施工及監(jiān)理；

1.2水電安裝及智能化系統(tǒng)建設(shè)；

1.3空調(diào)系統(tǒng)安裝及調(diào)試；

1.4其他與裝潢工程相關(guān)的工作（具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)）。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：

2.1“工程”：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項目裝潢工程。

2.2“施工圖紙”：指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求設(shè)計的，用于指導(dǎo)工程實施的圖紙。

2.3“工程期限”：指甲方和乙方約定的完成工程的時間。

2.4“工程質(zhì)量”：指甲方和乙方約定的，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，確保工程質(zhì)量和安全。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.3.1甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行工程監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合約定。

1.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項。

1.3.3甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和施工圖紙，并確保資料和圖紙的準(zhǔn)確性。

1.3.4甲方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的政府部門審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的第三方關(guān)系。

1.3.5甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中享有合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.3.6乙方應(yīng)按照合同約定和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

1.3.7乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。

1.3.8乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

1.3.9乙方應(yīng)按時完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.3.10乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并提供工程驗收所需的相關(guān)資料。

1.3.11乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗收報告，并負(fù)責(zé)工程質(zhì)保期內(nèi)的問題處理。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次裝潢工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

4.3支付時間：

4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付工程總價的30%作為預(yù)付款；

4.3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)支付工程總價的30%；

4.3.3工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗收合格后，甲方應(yīng)支付工程總價的35%；

4.3.4剩余5%作為質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期滿止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

5.2.1設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計方案，甲方應(yīng)在設(shè)計方案完成后15日內(nèi)確認(rèn)；

5.2.2施工階段：乙方應(yīng)在設(shè)計方案確認(rèn)后90日內(nèi)完成施工；

5.2.3驗收階段：工程完成后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)驗收。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1若甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金；

6.1.2若甲方無故拖延或拒絕驗收，每逾期一日，應(yīng)支付工程總價0.5%的違約金；

6.1.3若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

6.2乙方違約：

6.2.1若乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工部分工程總價0.5%的違約金；

6.2.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

6.2.3若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計算方式為實際損失金額扣除已支付違約金后的余額。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照本合同第八條爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

8.5除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

8.6在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

9.4合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方因合同終止而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

9.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等，均為本合同不可分割的一